Győri gyártócsarnok

INGATLAN 9011 Győr Külterület Hrsz.: 01052/34/A Földhasználati jog alapján létesült épület gyártócsarnok Terület: 2.825 m2 Tulajdoni hányad: 1/1 Az ingatlan a 2024. március 19. napján létrejött megállapodás alapján telekmegosztással és épület kiemeléssel került önálló helyrajzi számra. A 41534/2011.06.15 számon épületfeltüntetés került átvezetésre az ingatlan-nyilvántartásban amely épületre, mint gyártócsarnokra a Győr Megyei Jogú Város jegyzője Győrött, 2011. május 17. napján kelt 33884-12/2011. ügyiratszámú határozatával használatbavételi engedélyt adott ki. A megállapodás alapján a telek területe ca. 6.000 m2 alapterületű lett és a csatolt vázrajz szerint került kialakításra. A fenti terület nem a Linea One Kft. f.a tulajdona, az nem része pályázati felhívásban értékesíteni kívánt vagyonnak. Az ingatlan egy nagyobb telephely része, melytől nincs kerítéssel elválasztva. A telek sík felületű, jelentős része betonozott. Baloldalt a telekhatár felé eső oldalon kb. 4 méter szélességben füves, cserjés rézsű van kialakítva. Ezen az oldalon kerítése betonoszlopok között kifeszített drótháló. Gyártócsarnok 2011-ben épült, téglalap alakú kb. 127 m x 23 m alapterületű szendvicspanel szerkezetű épület. Az épület 4 nagy egységre osztható, melyek mindegyike egymástól elválasztott, de ipari kapukon keresztül átjárható. Minden rész saját iroda és szociális részleggel rendelkezik a 2, 3, 4 egységekben a szociális rész fölött az emeleten találhatók az irodai részek. A szociális rész rendelkezik mosdóval, wc-vel, zuhanyzóval és öltözőkkel. Az épületrészek az udvarról 4,75 m széles és 4,5 méter magas ipari kapukon keresztül közelíthetők meg. A térvilágítás az épületre szerelt világító testekkel megoldott. Riasztó és kamerarendszerrel ellátott. Alapozás: vasbeton kehely alap, monolitikusan öntött vasbeton alaplemezre csatlakoztatva Teherhordó váz: 40x40 cm előregyártott vasbeton pillérek tartó rögzítéséhez villás fej kialakítással, merevítések és hosszkötések acél szelvényekből készültek Belső válaszfalak: 2x2 rétegű hőszigetelt gipszkarton válaszfalak a belső térelválasztásra vizes helyiségek aljzata és oldalfala mázas kerámiaburkolattal Tető: előregyártott vasbeton tartó, két irányba 3 %-ban lejtő szelemennel, a gerincnél a 2,3,4 csarnokrészben 1,3 m magassággal, az első csarnokrészben 1 méter magasságban vasbeton pillérekre terhelve Tetőfedés: magastrapéz lemez felett lágyhéjú fedés Belsőfödémek: födémpanelek tartó oszlopokra szerelve, alulról gipszkarton fedéssel Külső lábazat: előregyártott hőszigetelt vasbeton lábazat 20 cm vastag pillérek közés szerelt 8 cm-es szigeteléssel, műanyagszemcsés lábazati vakolattal antracit színben Külső falazat: thermowand PIR 100 szendvicspanel vízszintesen fektetve Ipari padló: 30 cm zúzott kő tömörített alapra két 2 cm homokterítés majd pvc fólia fölé C25/30 típusú betonból 20 cm vastag betonlemez padló iroda részek aljzata laminált padlóval burkolt Hőszigetelés: oldalfalak 10 cm vastag PIR hab szigeteléssel ellátott Hoesch thermowand PIR 100 szendvicspanel tetőhőszigetelés 16 cm vastag Rockwool DACHROCK hőszigetelés Nyílászárók: kapuk Hörmann szekcionált személybejáróval ellátott hőszigetelt alacsony küszöbös ipari kapu ablakok k=1,1 hőszigetelésű 6 kamrás műanyag nyílászárók, egyes helyeken külső fa lamellás fa árnyékolóval a tetőn 3 méter széles TOPLINE bevilágító dongasáv készült, minden helyiségben 1-1 db 230/198 cm-es elektromosan nyitható szellőztető elemmel Vízelvezetés: csapadékvíz elvezetése belső rendszerű, gravitációs elvezetéssel tüzivíz tározóba Tüzivíz tároló: a tüzivíz tároló medence nyitott, fóliaszigetelésű kialakítással készült, a telek északi oldalán belső útról megközelíthetően. A tűzivíztározó nem az adós tulajdonát képező ingatlanon található. Az ingatlan alatt lévő földterületre földhasználati joga van az adósnak, viszont nincs szolgalmi joga az értékesíteni kívánt ingatlan megközelítéséhez a szomszédos területről. Az ingatlan hetedik alkalommal kerül meghirdetésre. Az értékesítési hirdetmény tervezetéről a 237/2009. Korm. rendelet 2. § (2) bekezdés szerinti módon az értesítés megtörtént. A felszámoló nyilatkozik, hogy a vélelmezett hitelezői hozzájárulás feltételei fennállnak a becsérték 98 %-án történő értékesítéshez.