Bemutatóterem - alagsor és földszint - Budapest

INGATLANOK I. INGATLAN 1021 Budapest, Hűvösvölgyi út 181. Belterület Hrsz.: 11379/0/A/1 Bemutatóterem Terület: 598 m2 Tulajdoni hányad: 1/1 Tulajdonos: LINEA ONE KFT. Címe: 9011 Győr, Dózsa major 01052/16 A 11379/0/A/1 hrsz-ú ingatlan 2006-ban épült. Eredeti funkciója Suzuki autószalon-szervízkénti működés, a későbbiekben a tevékenység kertibútor raktáráruházzá alakult. A Hűvösvölgyi út és a Modori utca kereszteződésében található, saroktelek. Mindkét utca felől kerítetlen. A telek jelentős szintkülönbséggel rendelkezik. A legmagasabb pontja a Modori utca felől van, itt az épület egyszintes kialakítású. A Hűvösvölgyi út felé van a legmélyebb pontja, itt az ingatlan alagsor+földszint+két emelet szintosztású. A telek Modori utca felőli oldalán viacolor borítású kültéri fedetlen parkolók vannak kialakítva. A parkolórészek között murvával szórt felület található. „L” alakban a Modori utca felőli és a Hűvösvölgyi utca felőli szomszéd felé zöld felület van kialakítva, dróthálóval kerített. A Modori utca felőli szomszéd telke a vizsgált ingatlan alagsorával van egyszintben. Az Alapító Okirat szerint az ingatlanhoz tartozik a P1-14 számokkal jelölt 14 db kerti gépkocsibeálló, a H2 jellel jelölt terület kizárólagos használati joga. A Modori és Hűvösvölgyi út sarkán van kialakítva Kóbor János (Omega énekese) emlékpadja. Az 1-es albetét az ingatlan alagsorában található. A társasház alagsor + földszint + két emelet szintosztású. Az 1-es albetét terepszint alatt van kialakítva. Az ingatlanba való bejutás két belső lépcsőn keresztül volt lehetséges, melyeket lezártak a földszinti helyiség átalakítása. miatt. Az udvar felől az áru mozgatására vasbeton rámpa van kialakítva, mely jelenleg az egyetlen bejárata az albetétnek. A rámpán való üzlettérbe való bejutás egy szekcionált Hörmann garázsajtón keresztül lehetséges, az épület szélénél egy automata biztonsági rács volt kialakítva, mely jelenleg felfeszített állapotban van. Rámpa aljzata viacolor burkolatú. Falazaton kb. 10 cm-es hőszigetelés van. Megvilágítása angolakna ablakkal, illetve a rámpa oldalfalában elhelyezett homlokzati ablakokkal történik. Az ingatlanba természetes fény ezeken a megvilágításokon keresztül kevés szűrödik, így folyamatos mesterséges megvilágítás szükséges. Belső kialakítása funkcionális. Nagy légterű üzlettérből, előtérből, szociális helyiségekből, kazánházból és hozzáépített raktártérből áll. Az üzlettérből nyíló vizes helyiségek szaniterekkel szereltek, mennyezetnél álmennyezet van kialakítva. Az üzlettér belmagassága: 3 méter Az üzlettér nem szabályos szögletes kialakítású hanem részben íves és kör formájú. A középső szabályos kör alak átmérője 10,55 méter. Ezt a kör alakot íves rész fogja körbe az udvar felől. Az utca felől egyenes falak lettek építve. Az eredeti építés után az alagsor bővítve lett. Az eredeti épület ívességét követő íves, 6 méter szélességű nagy méretű raktár funkciójú helyiséggel. A terepszint miatt ezen épületrész belmagassága 3,04 méter és 2,17 méter között változik. Az üzlettérből nyíló rámpa alatti raktárban vizesedés látható, feltételezhetően talajvíz szivárog be a helyiségbe. Az alagsorban két darab Hőtherm gázkazán van telepítve, mely a fűtést biztosítja, a hőleadás lemez lapradiátoron keresztül történik. A melegvíz ellátás Thermomax gázbojlerről biztosított. Az ingatlan közepes műszaki állapotú, régóta használatlanul áll ez a műszaki állagára nagymértékben nyomot hagyott. A 11379/0/A/1 hrsz-ú vizsgált ingatlan tulajdoni lapján 598 m2 van feltüntetve, mely a bővítés előtti alapterület. A tulajdoni lap alapján az ingatlan műemléki környezetben található, mely részletszabályait a 1997. évi LIV. törvény a műemlékvédelemről szabályozza. Az ingatlan hatodik alkalommal kerül meghirdetésre. Korábbi 5 sikertelen értékesítési felhívást követően kontrollbecslés készült. Az értékesítési hirdetmény tervezetéről a 237/2009. Korm. rendelet 2. § (2) bekezdés szerinti módon az értesítés megtörtént. II. INGATLAN 1021 Budapest, Hűvösvölgyi út 181. Belterület Hrsz.: 11379/0/A/2 Bemutatóterem Terület: 598 m2 Tulajdoni hányad: 1/1 Tulajdonos: LINEA ONE KFT. Címe: 9011 Győr, Dózsa major 01052/16 A 11379/0/A/2 hrsz-ú ingatlan 2006-ban épült. A Hűvösvölgyi út és a Modori utca kereszteződésében található, saroktelek. Mindkét utca felől kerítetlen. A telek jelentős szintkülönbséggel rendelkezik. A legmagasabb pontja a Modori utca felől van, itt az épület egyszintes kialakítású. A Hűvösvölgyi út felé van a legmélyebb pontja, itt az ingatlan alagsor + földszint + két emelet szintosztású. A telek Modori utca felőli oldalán viacolor borítású kültéri fedetlen parkolók vannak kialakítva. A parkolórészek között murvával szórt felület található. „L” alakban a Modori utca felőli és a Hűvösvölgyi utca felőli szomszéd felé zöld felület van kialakítva, dróthálóval kerített. A Modori utca felőli szomszéd telke az ingatlan alagsorával van egy szintben. Az Alapító Okirat szerint az ingatlanhoz tartozik a P15-18, P27-32, P43-48 számokkal jelölt 16 db kerti gépkocsibeálló, a H3 jellel jelölt terület és H4 jelű terasz kizárólagos használati joga. Modori utca felőli oldalon az MVM Főgáz Földgázhasználati Kft. 37 m2-nyi területre használati jogot alapított gáznyomás-szabályozó alá-állomás és biztonsági övezet kialakítására a parkolósor parkolóhelyén, mely a P43, P44 és P45. sz. kültéri beállóhelyet érinti. A Modori és Hűvösvölgyi út sarkán van kialakítva Kóbor János (Omega énekese) emlékpadja. A 2-es albetét az ingatlan földszintjén található. A társasház alagsor + földszint + két emelet szintosztású. A 2-es albetét megközelítése az előkertből több üvegportálos bejáraton keresztül, közvetlenül lehetséges. Az ingatlan felújítása most fejeződött be. Az ingatlanban végezhető tevékenységi kör, plasztikai sebészet, melyhez történtek az átalakítási munkálatok. Az átépítés során a válaszfalak máshova kerültek. A felújítás során az összes hidegburkolat cseréjét, új wc-k és fürdőszobák kialakítását és felszerelését, a tevékenységi körhöz szükséges légtechnika kialakítását, víz villany újra csövezését, belső nyílászárók cseréjét, festési munkálatokat végeztek. Az összes helyiség légkondicionálóval és kamerával szerelt. Az ingatlan fűtése elektromos panelekkel fog történni. A melegvizet villanybojler biztosítja. A földszinti főbejáraton belépve, szemben a recepció található és a váró. A recepció mögött van kialakítva a személyzet részére teakonyha és öltöző (a megbízó által átadott alaprajzhoz képest apróbb változások történtek a kivitelezési munkálatok során). Ebből a részből nyílik két rendelő és azokkal szemben egy ügyfél mosdó. Ebből a részből (kör alak) áthaladva egy egyszárnyú ajtón a középső részbe jutunk. Itt négy darab fürdőszobával ellátott betegszoba került kialakításra, nővér figyelő rendszerrel. A fürdőszobák wc-vel és zuhanyzóval, kézmosóval szereltek. A hátsó részben van kialakítva 2 db műtő helyiség az előírásoknak megfelelően, fertőtleníthető aljzattal, festett és részben tapétázott falakkal. A műtőblokk speciális szellőztető-hűtő rendszerrel szerelt, mely az ingatlan többi gépészetétől elkülönülve vezérelhető. Itt található még a gépészeti helyiség, raktár, mosókonyha. Az ingatlan felújított műszaki állapotú. A tulajdoni lap alapján az ingatlan műemléki környezetben található, mely részletszabályait a 1997. évi LIV. törvény a műemlékvédelemről szabályozza. Az ingatlan hatodik alkalommal került meghirdetésre. Az értékesítési hirdetmény tervezetéről a 237/2009. Korm. rendelet 2. § (2) bekezdés szerinti módon az értesítés megtörtént. A felszámoló nyilatkozik, hogy a vélelmezett hitelezői hozzájárulás feltételei fennállnak a becsérték 50%-án történő értékesítéshez.