Budapesti lakás 1/3-a

Budapest VI. Aradi utca 14. 1. lph. fszt. 1. sz lakás 1/3-a Budapest belterület 28808 hrsz. alatti ingatlan 861/200.000 hányada Az ingatlanhányad egy több lakásos épület egyik lakásának 35%-a. Az épület társasházzá alakítása még nem történt meg, ezért a tulajdonosok osztatlan tulajdoni hányadai vannak bejegyezve, azokhoz kapcsolódva különböző terhek és széljegyek. Az ingatlanhoz esetlegesen tartozó tárolók, parkolók, udvar használat tényéről a társasházi alapító okirat hiányában nem tudtunk információkat beszerezni. Az értékesítésre hirdetett lakás tulajdonosai: - Silver Meadow Kft. 861/200 000 tulajdoni hányad szerint. - SIM Apartman Kft. 1599/200 000 tulajdoni hányad szerint. A tulajdoni lapra a társasház alapítás ténye 2006- ban feljegyzésre került, de annak bejegyzése a mai napig nem történt meg. A bírósági iratokból megállapítható, hogy az ingatlan várható helyrajzi száma 28808/O/A/4, nettó területe 67,76 m2, az összes alapterülete 110,22 m2, várható tulajdoni hányada 123/10 000. Az ingatlan Budapest 6. kerületének központi részén, egy viszonylag csendes utcában található, több épületrészből álló társasház földszintjén helyezkedik el. A pince + 6 szint kialakítású társasház 2004- ben épült, jelenleg is jó állagú épület, rendezett közös területekkel. Az ingatlan víz, csatorna, gáz, áram közművekkel ellátott. Az épület alatt mélygarázs található, felette 6 szinten lakások. A lakás az 1. lépcsőház egyik földszinti lakása. A többlakásos épület beton alapra épült, feltehetően tégla teherhordó szerkezetekkel, vb. födémmel. A tető fa szerkezetű (egy része lapostető), fémlemez és cserép fedéssel. A lakás leírása A lakás jó állagú, gondozott helyiségekből áll. Külső nyílászárói redőnnyel ellátott műanyag szerkezetek (2 rétegű üveggel), belső nyílászárói furnérozott ajtók. A fűtés és meleg víz ellátás központi gázkazánról biztosított, lapradiátorokkal. A hőmennyiségmérés valószínűsíthető, de annak mérőóráit nem találtuk. A szobák laminált padlóval, az egyéb helyiségek kerámialappal burkolattal. A falak festettek, több helyen díszítő falburkolattal. A nappaliból kijárat nyílik a közös, 6 emeletes épületekkel körülvett, műfűvel burkolt udvarra, ahol egy 12 m2 nagyságú burkolt terasz található. (ponyvasátor fedéssel) A terasz használat valószínűleg a közös tulajdon ezen részének kizárólagos használati jogát jelenti, amely által a lakás „kertkapcsolatosnak” tekinthető. A lakás elhelyezkedéséből adódóan a természetes fénnyel történő ellátása viszonylag szegényes. A lakás felszereltsége jó, apróbb hiányosságok találhatóak. (néhány lámpa hiánya, néhány leesett csempe) A lakás városon belüli és épületen belül elhelyezkedése kiváló. A lakás helyiségei (helyszíni felmérés alapján) - előtér: 3,6 m2 - Wc: 1,3 m2 - fürdő: 4 m2 - közlekedő: 4,3 m2 - konyha- étkező: 12 m2 - szoba: 12 m2 - szoba: 8,1 m2 - nappali: 22,4 m2 Összesen: 67,7 m2 A lakás helyszínen mért adatai közel megegyeznek a rendelkezésünkre bocsátott bírósági ítéletben leírt mérettel. Ugyanakkor az „összes alapterület: 110,22 m2” megjegyzést egyéb információk hiányában értelmezni nem tudtuk.