Garázs ingatlan Budapest XIV. kerület

A Budapest 39764/0/A/9 hrsz. alatti, természetben 1141 Budapest, XIV. ker. Kalocsai utca 53. pinceszint alatti, 21 m2 területű, az utcafront felőli 4. számú garázs megnevezésű ingatlan 1/1 arányú tulajdonjoga. Az ingatlan a kerület központjának közelében, nagy forgalmú közutak közelében, de csendes jó úthálózati kapcsolatú szilárd burkolatú utcán található. A társasházi különtulajdont magába foglaló ingatlantömb 2002-ben készült el, a tömbben földszint, emelet, és tetőtéri kialakítással lakások találhatók, az udvarán (pinceszinti megnevezéssel, de közvetlen szintbéli bejáratokkal) soros elrendezéssel garázsok készültek. Az épülettömb beton sáv alapon vakolt téglafalazattal, betonfödémmel épültek fel, műszaki állapota jó, életkorának megfelelő. A garázs elektromos áramellátása a helyben kapott információk szerint a társasház közös hálózatáról megoldott, egyéb közműszolgáltatás nincs. Az ingatlanra a Társasház Alapító Okirat a tulajdonostársak részére elővásárlási jogot biztosít! Az utcafront felőli 4. garázs az udvar felől mechanikus működtetésű kapun át közelíthető meg, ferde tájolása a ki-beállást megkönnyíti. Két helyiségből áll belső végében egy ajtó nyílik a társasház alagsori folyosójára. Az ingatlan mind állagában, mind kialakításaival kifejezetten alkalmas az eredeti célnak megfelelő használatra. A helyiség burkolata padlókerámia. Az ingatlan Budapest XIV. kerülete - Zugló - a főváros pesti oldalán, a város centrumától keletre található, Pest középső részén. Észak-déli irányban Észak-Pestet és Dél-Pestet, kelet-nyugat irányban a belvárost és a külső kerületeket köti össze. Jó tömegközlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, a városon belül és az agglomerációs településeivel. Két vasútállomása, Rákosrendező és Zugló, az állomásokat érintő vasútvonalak budapesti végállomása a Nyugati pályaudvar. Értéknövelő hatású elemek: - a társasház jó megközelíthetősége, útkapcsolata, - kedvező építészeti adottságai, műszaki állapota, a jelenlegitől eltérő használat lehetőségei, - a közvetlen környezet korlátozott kínálata.