Iroda és raktárépület

Adós 1/1 tulajdonában áll a Gödöllő belterület 6192/38 helyrajzi számú kivett udvar, iroda, öltöző és raktárcsarnok épület megnevezésű 4 625 m2 területű ingatlan. Az ingatlan címe: 2100 Gödöllő, 6192/38 hrsz. Az árverésen szereplő vagyontárgy(ak) becsértéke összesen: nettó 161 000 000 forint. Az árverésen szereplő vagyontárgy(ak) minimálára összesen: nettó 161 000 000 forint. A minimálár csökkentését az érdekeltek írásban nem ellenezték. 1. tétel: Az árverésre kerülő vagyontárgy(ak) megnevezése: udvar, iroda, öltöző és raktárcsarnok épület Típus: iroda- és raktárépület Területe: 4625 m² Állapota: átlagos Közművesítettség foka: részben közművesített Tehermentes: nem Árverésre bocsátott tulajdoni hányad: 1/1 Becsérték: nettó 161 000 000 forint Az árverésre kerülő vagyontárgy(ak) becsértéke összesen: nettó 161 000 000 forint. A tulajdoni lap II. részében feltüntetett adatok: Tulajdonos neve, címe: EL-CO TECH Elektromos-Kommunikációs Technológiák Korlátolt Felelősségű Társaság "felszámolás alatt” (cégjegyzékszám: 13-09-065450, székhely: 2100 Gödöllő, Repülőtéri út 11.) A felszámolási eljárás és a végelszámolás környezet- és természetvédelmi követelményeiről szóló 106/1995. (IX. 8.) Korm. rendelet 8. § (7) bekezdés alapján: Környezeti teher nincs/felszámolónak nincs tudomása. Az ingatlan terhei (tulajdoni lap III. rész): - vezetékjog, 257 m2 nagyságú területre, Név: TIGÁZ-DSO FÖLDGÁZELOSZTÓ KFT. Jogosult címe: 4200 HAJDÚSZOBOSZLÓ, Rákóczi út 184., - jelzálogjog, 714 000 000 FT, azaz hétszáztizennégymillió forint keretösszeg erejéig Egyetemleges a gödöllői 6192/36 és 6192/26 helyrajzi számú ingatlanokra bejegyzett jelzálogjoggal Név: UNICREDIT BANK HUNGARY ZRT. Jogosult címe: 1054 BUDAPEST V.KER., Szabadság tér 5-6. - elidegenítési és terhelési tilalom utalás szerinti jelzálogjog biztosítására Utalás: III/19 Név: UNICREDIT BANK HUNGARY ZRT. Jogosult címe: 1054 BUDAPEST V.KER., Szabadság tér 5-6. - Felszámolási eljárás, A felszámolás kezdő időpontja: 2024.08.15 Név: Q-TRON REORGANIZÁCIÓS ÉS FELSZÁMOLÓ KFT. Jogosult címe: 1121 BUDAPEST, Árnyas út 3. B. ép. 1. em. Az ingatlan alapadatai, általános bemutatása Az ingatlan címe: 2100 Gödöllő, Repülőtéri út 11. Helyrajzi száma: 6192/38 Telek terület: 4 625 m2 Bérlő: nincs Bérleti szerződés időtartama, lejárata: nincs Környező ingatlanok hasznosítási formája: lakó, ipari és kereskedelmi ingatlanok Településen belüli elhelyezkedése: település DNy-i részén Megközelíthetősége: szilárd burkolatú úton Közművesítettség: részlegesen közművesített Kerítettség: kerített Hasznosítás jelenlegi formája: telephely (irodaház, raktár) Legjobb, leggazdaságosabb hasznosítás: jelenlegi Környezetszennyezésre vonatkozó információk: nem vélelmezhető Egyéb értéket befolyásoló körülmény: nincs Az épület adatai (Iroda és raktárépület) Az épület becsült építési éve: 2000-es évek eleje Az utolsó felújítás éve: - Alapozás, szigetelés: beton sávalap, bitumenes szigetelés Felmenő falazat, födémek: fa födém fedett, tégla falazat, nyitott szín Tetőszerkezet, héjalás: fa szerkezetű magastető, cserép fedés, fedett nyitott szín, (acél vázszerkezet, hullámpala fedés Külső felületek: vakolat, színezett Belső felületek: vakolt, festett falburkolat Nyílászáró szerkezetek: alu szerkezetű ablakok, egyrétegű és hőszigetelt üvegezéssel, fa szerkezetű ajtók Padlóburkolatok: kerámia járólap, beton Fűtés: gáz kombikazán (radiátor), levegős hőcserélő Melegvíz: gáz kombikazán Egyéb gépészet: hűtő-fűtő klíma, riasztó Közművesítettség, komfortfokozat: részlegesen közművesített Alapterület: (redukált) 359 m2 Igényszint általánosan: jó Fizikai állapot (%): 70 % Az értékelt ingatlanon 1 db épület található, egy hagyományos építésű iroda-raktár épület. A tulajdoni lap szerint kivett udvar, iroda, öltöző és raktárcsarnok épület megnevezésű ingatlan. Az épület funkciójuknak megfelelő kialakítású és műszaki állapotú. Az épületről alaprajzot kaptunk. Az értékelés során a kapott alaprajzot vettük figyelembe. A nyitottfedett színt 50%-os korrekcióval vettük figyelembe. Az így kapott (összesen) 359 m2 redukált alapterületekkel számoltunk az értékelés során. Az értékelt ingatlan jelenleg egy telephelyként funkcionál a 6192/26 hrsz-ú ingatlannal. A közműveket erről az ingatlanról kapja.