Irodaépület és raktár melléképületek

Adós 1/1 tulajdonában áll a Gödöllő belterület 6192/26 helyrajzi számú kivett irodaház, egyéb épület megnevezésű 2610 m2 területű ingatlan. Az ingatlan címe: 2100 Gödöllő, Repülőtéri út 11. Az árverésen szereplő vagyontárgy(ak) becsértéke összesen: nettó 265 000 000 forint. Az árverésen szereplő vagyontárgy(ak) minimálára összesen: nettó 185 500 000 forint. A minimálár csökkentését az érdekeltek írásban ellenezték. 1. tétel: Az árverésre kerülő vagyontárgy(ak) megnevezése: beépítetlen terület Típus: irodaépület Területe: 2610 m² Állapota: átlagos Közművesítettség foka: részben közművesített Tehermentes: nem Árverésre bocsátott tulajdoni hányad: 1/1 Becsérték: nettó 265 000 000 forint Az árverésre kerülő vagyontárgy(ak) becsértéke összesen: nettó 265 000 000 forint. A tulajdoni lap II. részében feltüntetett adatok: Tulajdonos neve, címe: EL-CO TECH Elektromos-Kommunikációs Technológiák Korlátolt Felelősségű Társaság "felszámolás alatt” (cégjegyzékszám: 13-09-065450, székhely: 2100 Gödöllő, Repülőtéri út 11.) A felszámolási eljárás és a végelszámolás környezet- és természetvédelmi követelményeiről szóló 106/1995. (IX. 8.) Korm. rendelet 8. § (7) bekezdés alapján: Környezeti teher nincs/felszámolónak nincs tudomása. Az ingatlan terhei (tulajdoni lap III. rész): - vezetékjog, 62 m2 nagyságú területre, a VMB-210/2010. engedélyszámú Gödöllő 0,4 kV-os 6.sz. vezetékrendszer (20021) javára Név: ELMŰ HÁLÓZATI ELOSZTÓ KFT. Jogosult címe: 1117 BUDAPEST, Hengermalom út 18. - jelzálogjog, 714 000 000 FT, azaz hétszáztizennégymillió forint keretösszeg erejéig Egyetemleges a gödöllői 6192/36 és 6192/38 helyrajzi számú ingatlanokra bejegyzett jelzálogjoggal Név: UNICREDIT BANK HUNGARY ZRT. Jogosult címe: 1054 BUDAPEST V.KER., Szabadság tér 5-6. - elidegenítési és terhelési tilalom utalás szerinti jelzálogjog biztosítására Utalás: III/19 Név: UNICREDIT BANK HUNGARY ZRT. Jogosult címe: 1054 BUDAPEST V.KER., Szabadság tér 5-6. - Felszámolási eljárás, A felszámolás kezdő időpontja: 2024.08.15 Név: Q-TRON REORGANIZÁCIÓS ÉS FELSZÁMOLÓ KFT. Jogosult címe: 1121 BUDAPEST, Árnyas út 3. B. ép. 1. em. Az ingatlan alapadatai, általános bemutatása Az ingatlan címe: 2100 Gödöllő, Repülőtéri út 11. Helyrajzi száma: 6192/26 Telek terület: 2 610 m2 Bérlő: nincs Bérleti szerződés időtartama, lejárata: nincs Környező ingatlanok hasznosítási formája: lakó, ipari és kereskedelmi ingatlanok Településen belüli elhelyezkedése: település DNy-i részén Megközelíthetősége: szilárd burkolatú úton Közművesítettség: részlegesen közművesített Kerítettség: kerített Hasznosítás jelenlegi formája: telephely (irodaház, raktár) Legjobb, leggazdaságosabb hasznosítás: jelenlegi Környezetszennyezésre vonatkozó információk: nem vélelmezhető Egyéb értéket befolyásoló körülmény: nincs Az épület adatai (Iroda épület) Az épület becsült építési éve: 1990-es évek vége Az utolsó felújítás éve: 2020 (bővítés) Alapozás, szigetelés: beton sávalap, bitumenes szigetelés Felmenő falazat, födémek: vb. födém, tégla falazat Tetőszerkezet, héjalás: fa szerkezetű magastető, cserép fedés Külső felületek: hőszigetelt vakolat, színezett Belső felületek: festett, csempézett falburkolat Nyílászáró szerkezetek: műanyag szerkezetű ablakok, hőszigetelt üvegezéssel, fa szerkezetű ajtók Padlóburkolatok: kerámia járólap Fűtés: gáz kombikazán (radiátor, padló), levegős hőcserélő Melegvíz: gáz kombikazán Egyéb gépészet: hűtő-fűtő klíma, riasztó, kamera Közművesítettség, komfortfokozat: részlegesen közművesített Alapterület: (redukált) 688 m2 Igényszint általánosan: jó Fizikai állapot (%): 85 % Az épület adatai (Melléképület) Az épület becsült építési éve: 1970-es évek Az utolsó felújítás éve: 2015. kazán csere Alapozás, szigetelés: beton sávalap, bitumenes szigetelés Felmenő falazat, födémek: tégla falazat Tetőszerkezet, héjalás: fa szerkezetű magastető, hullámpala fedés Külső felületek: vakolt, színezett Belső felületek: vakolt, festett falburkolat Nyílászáró szerkezetek: fa szerkezetű ablakok, hőszigetelt üvegezéssel, fa szerkezetű ajtók Padlóburkolatok: beton Fűtés: gáz kondenzációs, radiátor Melegvíz: gáz kondenzációs Egyéb gépészet: - Közművesítettség, komfortfokozat: összközműves, összkomfortos Alapterület: (redukált) 117 m2 Igényszint általánosan: közepes Fizikai állapot (%): 70 % Az értékelt ingatlanon 2 db épület található, egy hagyományos építésű iroda épület és egy szintén hagyományos építésű melléképület (raktár). A tulajdoni lap szerint kivett irodaház, egyéb épület megnevezésű ingatlan. Az épületek funkciójuknak megfelelő kialakításúak és műszaki állapotúak. Az iroda épületről alaprajzot kaptunk, a melléképületről azonban nem. Az értékelés során az iroda épületnél a kapott alaprajzot vettük figyelembe. A melléképület esetében a térképmásolaton szereplő alapterületből indultunk ki. Az iroda épület esetében az emeleti-fedetlen teraszt 30%-os korrekcióval vettük figyelembe. Az így kapott (iroda összesen) 688 m2 redukált alapterületekkel számoltunk az értékelés során. A térképmásolat alapján a melléképület (10m x 13m), ami bruttó terület a külső és belső falakkal együtt. Az igy kapott 130 m2 területeket, -10%-kal korrigáltuk. Az így kapott 117 m2 redukált alapterületekkel számoltunk az értékelés során. Az értékelt ingatlan jelenleg egy telephelyként funkcionál a 6192/38 hrsz-ú ingatlannal. Az árverésre kerülő vagyontárgy(ak) becsértéke összesen: nettó 265 000 000 forint. 1. tétel: Az árverésre kerülő vagyontárgy(ak) megnevezése: Irodaház, egyéb épület Típus: iroda Területe: 2 610 m² Állapota: átlagos Közművesítettség foka: részlegesen közművesített Tehermentes: nem Árverésre bocsátott tulajdoni hányad: 1/1 Becsérték: nettó 265 000 000 forint Az ingatlan ingatlan-nyilvántartási adatai: A tulajdoni lap I. részében feltüntetett adatok: Település neve (ahol az ingatlan fekszik): Gödöllő Ingatlan fekvése: belterület Helyrajzi szám: 6192/26 Ingatlan postai címe: 2100 Gödöllő, Repülőtéri ÚT 11. Művelési ág: kivett Művelés alól kivett terület esetén annak elnevezése: irodaház, egyéb épület Területnagyság: 2 610 m² Az épület fő rendeltetés szerinti jellege (lakóház, üdülő, gazdasági épület stb.): Irodaház, egyéb épület A tulajdoni lap II. részében feltüntetett adatok: Tulajdonos neve, címe: EL-CO TECH Elektromos-Kommunikációs Technológiák Korlátolt Felelősségű Társaság "felszámolás alatt" A felszámolási eljárás és a végelszámolás környezet- és természetvédelmi követelményeiről szóló 106/1995. (IX. 8.) Korm. rendelet 8. § (7) bekezdés alapján: Környezeti teher nincs/felszámolónak nincs tudomása. Az ingatlan terhei (tulajdoni lap III. rész): - vezetékjog, 62 m2 nagyságú területre, a VMB-210/2010. engedélyszámú Gödöllő 0,4 kV-os 6.sz. vezetékrendszer (20021) javára Név: ELMŰ HÁLÓZATI ELOSZTÓ KFT. Jogosult címe: 1117 BUDAPEST, Hengermalom út 18. - jelzálogjog, 714 000 000 FT, azaz hétszáztizennégymillió forint keretösszeg erejéig Egyetemleges a gödöllői 6192/36 és 6192/38 helyrajzi számú ingatlanokra bejegyzett jelzálogjoggal Név: UNICREDIT BANK HUNGARY ZRT. Jogosult címe: 1054 BUDAPEST V.KER., Szabadság tér 5-6. - elidegenítési és terhelési tilalom utalás szerinti jelzálogjog biztosítására Utalás: III/19 Név: UNICREDIT BANK HUNGARY ZRT. Jogosult címe: 1054 BUDAPEST V.KER., Szabadság tér 5-6. - Felszámolási eljárás, A felszámolás kezdő időpontja: 2024.08.15 Név: Q-TRON REORGANIZÁCIÓS ÉS FELSZÁMOLÓ KFT. Jogosult címe: 1121 BUDAPEST, Árnyas út 3. B. ép. 1. em. Ingatlan állapota: átlagos Az ingatlan(ok) megtekinthetőségének helye, ideje, egyéb közlemény: Az értékesítésre kerülő vagyontárgy megtekinthetőségéről érdeklődni az EÉR rendszeren keresztül lehet egyeztetéssel az árverési előleg befizetésének határidejéig.