1072 Budapest, Akácfa utca 13. szám alatti ingatlan (34392/0/A/1; 34392/0/A/2 hrsz.)

Az ingatlan természetben a 1072 Budapest, Akácfa utca 13. szám alatt található. Az Ingatlan I. mely az alagsorban található 226m2, míg az Ingatlan II. mely a földszinten található 366m2. Az ingatlanok két külön helyrajzi számon vannak. Budapest belvárosában, a pesti oldalon, a VII. kerületben található a két darab albetétes ingatlan. Az ingatlanok a bulinegyed közelében találhatók az Akácfa utcában, közel a nagykörúthoz, valamint a Blaha Lujza térhez. Lokációjuk kiváló, mivel mind a nagykörút felől, mind a Blaha Lujza tértől megközelíthető metróval, villamossal, valamint több autóbusszal is. A Keleti pályaudvar a közelben található. A környék kedvelt a kikapcsolódni vágyók körében, mivel számos étterem, pub van a közelében. Az albetétek egy társasház földszinti és pinceszinti részén találhatók két külön helyrajzi számon. A két albetét jelenleg összenyitott, de különválasztásuk nem igényel nagyobb költséget, önállóan is megközelíthető mindkettő az utca felől. A tégla falazatú épület vízszigetelése hiányos, mindkét albetétben felázásra utaló, jelentős falsalétromosodás tapasztalható. A homlokzat vakolt színezett, nem hőszigetelt. A homlokzati nyílászárók vegyes szerkezetűek /fa, fém és műanyag/ hőszigetelt és síküvegezéssel, jellemzően felújítandó állapotban. A fűtés jelenleg két gázkazánnal és villanybojlerekkel megoldott, a hőleadók radiátorok. A gépészet szemrevételezés alapján működésképtelen állapotban van, a víz, villanyvezeték és fűtésrendszer, valamint a szellőberendezések is cserére szorulnak. A helyiségek burkolatai rossz állapotban lévők, teljes csere szükséges. A falak szigeteletlensége miatt a belső vakolás és festés is korrodált állapotban van. A két albetét nem rendelkezik külön víz és gázórával. Külön használat esetén kialakítható a külön fűtés és melegvíz ellátás, valamint a szellőzőrendszer is. Az ingatlanok kizárólag együttesen kerülnek értékesítésre, azaz az eladó eladási szándéka egységes és oszthatatlan. A minimálárat meghaladó ajánlat esetén, a kialakult szumma vételár egyes ingatlanokra történő megosztása az ingatlanok egymáshoz viszonyított minimálárának arányában kerül megállapításra. 34392/0/A/1 hrsz. ingatlan Az ingatlan becsértéke: 36.300.000 forint. Az ingatlan kikiáltási ára (minimálára): 29.040.000 forint, mely a becsérték 80 %-a. 34392/0/A/2 hrsz. ingatlan Az ingatlan becsértéke: 107.500.000 forint. Az ingatlan kikiáltási ára (minimálára): 86.000.000 forint, mely a becsérték 80 %-a. Az ingatlanok együttes becsértéke: 143.800.000 forint. Az ingatlanok együttes kikiáltási ára (minimálára): 115.040.000 forint, mely a becsérték 80 %-a. A felszámoló tájékoztatja az Ajánlattevőket, hogy az ingatlan esetében az árverés negyedik körében új becsérték került meghatározásra. A felszámoló a 237/2009. (X.20) Korm. rendelet 2. § (4a) bekezdés a) pontjában foglaltaknak megfelelően nyilatkozik, hogy az ingatlan hatodik alkalommal kerül közzétételre. A felszámoló nyilatkozik, hogy a hitelezők követelésarányosan számított többségét a minimálár leszállításáról értesítette, akik azt a Cégközlönyben történő közzétételre való megküldéséig írásban nem ellenezték. A felszámoló a 237/2009. (X. 20.) Korm. rendelet 2.§ (4a) bekezdés b) pontja alapján nyilatkozik, hogy fennállnak a vélelmezett hitelezői hozzájárulás feltételei, és a minimálár csökkentésére a 4. § (2c) pontjában foglaltak alapján került sor.