Nagyatád külterület, kivett telephelyek és út

Az adós tulajdonát képező alább felsorolt ingatlanok 1/1 eszmei tulajdoni hányada: - Nagyatád külterület, hrsz. 0218/2 kivett telephely (5257 m2 összterület 1/1-od rész) - Nagyatád külterület, hrsz. 0218/3 kivett telephely (3.0446 m2 összterület 1/1-od rész) - Nagyatád külterület, hrsz. 0218/4 kivett út (4048 m2 összterület 1/1-od rész) - Nagyatád külterület, hrsz. 0218/5 kivett telephely (3.4511 m2 összterület 1/1-od rész) A fenti ingatlanok a jelen pályázat keretében együttesen kerülnek értékesítésre. Az ingatlanok egybefüggőek, de a telekhatár kimért és rögzített. A hrsz. 0218/2 ingatlanon lévő területen lévő 2 db. egykori épület romosodott, értéket nem képvisel, a bontási költsége egyensúlyt tart az értékkel. Az ingatlan Nagyatád külterületén, az északi irányból megközelítve a 681-es országos főközlekedési útról kis távolságra megközelíthetően helyezkedik el. Megközelítése aszfalt, illetve szórt makadám útról biztosított. A Dózsa út felől a telekhatáron elektromos és vízcsatlakozás elérhető. A /2 ingatlanon, valamint azzal átellenben működő nagyobb forgalmú gépkocsi telephelyek vannak. A rendelkezésre álló információk szerint hatályos és érvényes közmű szerződések az ingatlanra nem állnak rendelkezésre. A területet a Nagyatád Város Önkormányzata Képviselő – testületének 28/2021(XI.5.) ön-kormányzati rendelete Nagyatád helyi építési szabályzatáról szóló rendelet (HÉSZ) Gksz 2 övezetbe sorolta, amely szabadon álló beépítettséggel, 30 %-os legnagyobb beépítettséget, 7,5 m legnagyobb építmény magasság mellett teszi lehetővé a jelenleg gyakorlatilag beépítetlen telephely ingatlanokon a fejlesztési lehetőséget. A /4-es kivett út a /2, /3, /5 ingatlantestek megközelítését is szolgálja. A /3 és /5 hrsz ingatlantestek közúttal ellentétes részén erdősáv van, amely egykor a működő laktanya fedését is biztosította. Az ingatlanok a közút felől és a szomszédos ingatlanok felől kerítéssel határoltak. A telephely ingatlanokon a hivatkozott rendelet 37. §. szerintieket, valamint a rendelet 27.- 28. § szerintieket kell betartani. Lényegi megkötés a hivatkozási pontok szerint a kereskedelmi szolgáltató területen a környezetre jelentős hatást nem gyakorló gazdasági tevékenységi célú épületek helyezhetők el (rendeletben leírt egyéb előírások betartása mellett). Jelenleg (a szemle idején) az ingatlan egy, a csatolt fényképeken is látható része láthatóan rendezett. Az ingatlan telekhatártól közvetlen megközelíthető, az ingatlan közmű csatlakozások lehetőségeivel ellátott (élő közüzemi szerződés nincs), körülötte szilárd burkolatú útról megközelíthető beépített és beépítetlen telkek övezik. A telek területe a tulajdoni lapok bejegyzése szerint mindösszesen 7 ha 4262 m2.