Fonyódi ingatlanok

INGATLANOK 1. 8640 Fonyód, Béke utca 37/A. Belterület Hrsz.: 8059/3 Kivett üzem, udvar Terület: 2.000 m2 Tulajdoni hányad: 1/1 A világítástechnikai szerelőüzem és raktár elnevezésű ingatlanra a bejutás a Vásártéri utca felől közvetlenül lehetséges. Az utca felől nézve jobb oldali irányban a 10239/1 hrsz-ú, szintén a GET Kft. „fa” tulajdonában lévő társasház helyezkedik el, bal oldalán pedig a városi piac. A telek felszíne sík, szabályos téglalap alakú, felülete szilárd burkolatú. Az ingatlan és a 10239/1 hrsz-ú társasház épületei között nagy méretű toló kapu van kialakítva, elektromos működtetésű. A telek kerítéssel nem körülhatárolt. Az épület 2021-ben épült, a végleges használatbavételi engedélyt az ingatlanra 2021. május 18-án állították ki. Az ingatlan központi vegyes területen helyezkedik el, víz-, szennyvíz-, gáz- és villanyvezetékkel kiépített területen. Az építtető a szomszédos 8062/1 hrsz-ú telephely résztulajdonosa, itt folytatja jellemzően világítástechnikához kapcsolódó termékek gyártásával, nagykereskedelmével, tervezésével, fejlesztésével összefüggő tevékenységét. Az épület melegen hengerelt HEA és IPE szelvény tartószerkezettel, térelhatárolásként hőszigetelt falpanelból, a 14°-os hajlásszögű tetőszerkezet esetében „Z” szelemeneken fekvő hőszigetelt fémlemez fegyverzetű tetőpanel felhasználásával készült. Az épület alapozása vasbeton szerkezet, a sávalapozás felső síkján gerendarács merevítéssel vasbeton lemezalappal készül. Kialakításra került az épületben egy szerelő üzem. Az épület szinte szabályos téglalap alakú, az alapanyag és késztermék tároló rész hosszanti oldalfala behúzásra került és kívülre kialakítottak egy külső előtetővel fedett tárolót. Az épület két nagy részre oszlik, az alapanyag és késztermék tárolóra, illetve a profil megmunkáló és szerelő üzemrészre. Ez utóbbinak egy része kétszintes, az eredeti alaprajztól eltérően van kialakítva. A galérián kialakításra került egy étkező konyha és pár lépcsőfokkal feljebb a hosszú szálanyagok összeszerelésére szolgáló üzemterület van kialakítva. A galéria alatt alakították ki a szociális helyiségeket (mosdókat) illetve egy a profilmegmunkáló és szerelő üzemrészből leválasztott iroda-bemutatóterem részt. A tulajdoni lap I. részére bejegyzésre került szennyvíz elvezetési szolgalmi jog 15 m2 területre, terheli a Fonyód, 8062/1 hrsz-ú ingatlant. 2. 8640 Fonyód, Béke utca 37. Belterület Hrsz.: 8062/1 Kivett ipartelep (5 épület) Terület: 7.683 m2 Tulajdoni hányad: 2693/7683 Tulajdonos: GET GYÁRTÓ ÉS SZOLGÁLTATÓ Kft. Címe: 8640 Fonyód, Béke u. 4. Az ingatlan Fonyód, Béke utca 37. szám alatt helyezkedik el. Városi aszfaltozott közútról jól megközelíthető. A terület osztatlan közös tulajdonban van (tulajdoni hányad: 2693/7683) egy másik tulajdonossal, akivel használati megállapodás alapján került felosztásra a terület. A tulajdoni hányad természetben egy irodaépületet és hozzáépített üzemrészt, illetve egy külön szerelő üzemet testesít meg. A teleknek egy nagy közös bejárata van, az udvaron belül kerítéssel nem került elválasztásra a két tulajdoni hányad egymástól. Az ingatlant 2011-ben vásárolták majd 2013 és 2015 között bővítették, ráépítettek. A földszint + 2 emelet szintosztású, nyeregtetős irodaház bejárata közvetlenül az utcáról van kialakítva, parkolás az épület előtt, illetve az épület mellett egy fedett területen lehetséges. Az épületbe belépni egy elektromos fotocellás ajtón keresztül lehetséges. Az emeletekre egy kétkarú beton lépcsőn lehet feljutni, mely hideg burkolattal burkolt, a korlát üveg kialakítású. Az első emeletre érve a helyiségek egy folyosóról nyílnak, ahol irodák, irattár, tárgyaló, illetve közös használatú mosdó helyiségek vannak kialakítva. A második emeleten a vállalat dolgozói részére kialakított szolgálati apartmanok vannak, összesen 3 db és egy nagyobb iroda. A folyosó végén lévő harmadik apartman nem került teljesen befejezésre. Az apartmanok egyszobás, saját fürdőszobás kialakításúak, a szobában egy kis konyha is helyet kapott. Az épületben a fűtést fa elgázosító kazán szolgáltatja, a hőleadók parapetes fan-coil-ok. A hűtést központi hűtési rendszer biztosítja, a helyiségek légcsatornázásra kerültek. Az irodaépülethez szervesen kapcsolódóan hagyományos építési módban épült üzemrész van kialakítva, melyet a GET Kft. „fa” vásárlás után szintén felújított, kb. 4 éve. Az irodarészből közvetlen átjárás van az üzemrészbe. Ezen üzemrésznél van kialakítva egy fémmegmunkáló, raktár, egy szerelő helyiség mely garázsajtóval szerelt és a Béke utcára merőlegesen egy aszfaltozott saját belső zsákutcáról megközelíthető. Belmagasság: 4,3 méter (az üzem részen) A műhely folytatásában egy fedett tárolótér megnevezésű épületrész van, mely természetben egy féltetőt takar. Itt van elhelyezve a fa elgázosító kazán, valamint egy kemence. Ez a kazán biztosítja a GET Kft. „fa” épületegyütteseinek (8059/, 8062/1 hrsz) a fűtését, kivéve a 10239/1-10 hrsz-ú ingatlanok esetében. A tulajdoni hányadon, az irodai épületegyüttes utáni részen, 2017-ben építésre és bővítésre került egy már korábban meglévő épület. A két épületrész között tűzgátló réteg van kialakítva. Az emeleti részen kialakításra került egy szociális rész (mosdók, öltöző, étkező), egy iroda és egy nagyobb egybefüggő szerelő helyiség. A földszinten raktár van, az anyagmozgatás toló targoncával történik. A földszinti részen 3,6 méter a belmagasság. A régi üzemrész hagyományos építési módban épült, egyszintes, lapostetős épület. Ez az épület híddaruval szerelt, mely 3,2 tonnás. Egy helyiségből áll, aljzata beton, oldalfalai fehérre festettek. Szekcionált garázsajtóval szerelt, az ablakok két rétegű üvegezésű műanyagok. Belmagasság: 5,1 méter (régi épületrész). Az épület hátsó falánál előtető alatt kamion rakodórámpa van kialakítva. Az ingatlan a 8059/3 hrsz-ú és 10239/1 hrsz-ú ingatlanoktól kerítéssel nem került elválasztásra. Széljegyre feljegyzésre került egy jelzálogjog bejegyzése iránti kérelem, a GET Gyártó és Szolgáltató Kft. (8640 Fonyód, Béke u. 4.) javára. A tulajdoni lap I. részére bejegyzésre került víz elvezetési szolgalmi jog 102 m2 területre, illeti a Fonyód, 8059/3 hrsz-ú ingatlant. Bejegyzésre került szennyvíz elvezetési szolgalmi jog 15 m2 területre, illeti a Fonyód, 8059/3 hrsz-ú ingatlant. 3. 8640 Fonyód, Belterület Hrsz.: 10239/1/A/1 Iroda Terület: 85 m2 Tulajdoni hányad: 1/1 Tulajdonos: GET GYÁRTÓ ÉS SZOLGÁLTATÓ Kft. Címe: 8640 Fonyód, Béke u. 4. 4. 8640 Fonyód, Belterület Hrsz.: 10239/1/A/2 Iroda Terület: 56 m2 Tulajdoni hányad: 1/1 5. 8640 Fonyód, Belterület Hrsz.: 10239/1/A/3 Iroda Terület: 35 m2 Tulajdoni hányad: 1/1 6. 8640 Fonyód, Belterület Hrsz.: 10239/1/A/4 Iroda Terület: 85 m2 Tulajdoni hányad: 1/1 7. 8640 Fonyód, Belterület Hrsz.: 10239/1/A/5 Iroda Terület: 56 m2 Tulajdoni hányad: 1/1 8. 8640 Fonyód, Belterület Hrsz.: 10239/1/A/6 Iroda Terület: 35 m2 Tulajdoni hányad: 1/1 9. 8640 Fonyód, Belterület Hrsz.: 10239/1/A/7 Lakás Terület: 52 m2 Tulajdoni hányad: 1/1 10. 8640 Fonyód, Belterület Hrsz.: 10239/1/A/8 Lakás Terület: 60 m2 Tulajdoni hányad: 1/1 11. 8640 Fonyód, Belterület Hrsz.: 10239/1/A/9 Lakás Terület: 82 m2 Tulajdoni hányad: 1/1 12. 8640 Fonyód, Belterület Hrsz.: 10239/1/A/10 Lakás Terület: 38 m2 Tulajdoni hányad: 1/1 13. 8640 Fonyód, Belterület Hrsz.: 10239/1/A/11 Egyéb helyiség üzemcsarnok Terület: 641 m2 Tulajdoni hányad: 1/1 A 10239/1 hrsz.ú ingatlan telek területe 1.949 m2 nagyságú társasház. A telek beépített területe 49,84 %, az épület építmény magassága 7,3 m. A társasház 11 albetétre osztott vegyes hasznosítású ingatlan. A /11 albetét egy üzemcsarnokot takar. Ezen üzemcsarnokrész elé földszint + 2 emelet szintosztású lapostetős iroda illetve lakás céljára szolgáló épületrész épült. A két különböző funkciót ellátó épületrész egymással közvetlen kapcsolatban van, átjárható. A földszint nagyrészét elfoglalja az üzemcsarnok. A 10239/1/A/1 hrsz.-ú iroda természetben az üzemcsarnoktól nem különül el, teljesen átjárható. Szintén a földszinten helyezkednek el a /2 és /3 albetétek. Az I. emeleten további 3 albetét található. A II. emeleten 4 albetétet alakítottak ki (/7-/10) Az ingatlanok első alkalommal kerülnek meghirdetésre. Az értékesítési hirdetmény tervezetéről a 237/2009. Korm. rendelet 2. § (2) bekezdés szerinti módon az értesítés megtörtént.