Eljárás részletei

KÖKI Terminál
3 tétel

Pályázat - R-CO Ingatlanforgalmazó Zártkörúen Működő Részvénytársaság "felszámolás alatt"

Eredménytelenítés ideje
Invalid date
Az eredménytelenítés oka: egyeb ok
Intézkedés: az értékesítő megteszi az intézkedéseket a megismételt értékesítés érdekében, az újabb értékesítési hirdetmény az előző hirdetmény ügyszámán kerül közzétételre.
Indoklás: A pályázat eredménytelen.
Kérjük tekintse meg a közleményt.

A PÁLYÁZAT EREDMÉNYTELEN

Ismertető

Értékesítésre kínált KÖKI Terminál a benne található ingóságokkal és a 206223 és 206226 védjegy lajstromszámmal rendelkező KÖKI Terminál színes ábrás védjegyét, a 206224 ábrás illetve a 206227 lajstromszámú KÖKI Terminál szóösszetételt rögzítő védjegyet. Építészeti kialakítás: Az intermodális központ járművel való megközelítése és elhagyása összesen 10 ponton lehetséges. Ehhez a környező úthálózat részbeni átépítése, és új utak építése vált szükségessé. Átépítésre került a Vak Bottyán utca Lehel út-Simonyi Zsigmond utak; a Lehel utca Vak Bottyán út P+R parkoló közötti szakaszok. Új építésű a Ferihegy gyorsforgalmi útról történő lehajtó és a Ferihegyi úttal párhuzamos szerviz út. Az épület, terepszint alatt egy épületszinttel rendelkezik, melyben a gépkocsi tárolók valamint gépészeti és elektromos terek kaptak helyet, valamint a „B” épületben került kialakításra egy többszintes parkolóház is. Az épületen belüli gyalogos közlekedést egy az épület hossztengelyében – törtvonalú hossztengely- kialakított passzázs rendszer biztosítja, mely minden kereskedelmi szinten végighalad. A létesítményt a földszintjén több térszinti kapcsolat lett kialakítva. A buszpályaudvar felöli bejáratoknál forgóajtókat, míg a főtér felöli oldalon szélfogós kialakításba automata tolóajtók létesültek. A passzázs I. emeletén (utcaszint feletti szint) csatlakozik be a két zárt gyalogoshíd a meglévő és a 2-es METRO és a vasútállomás felől érkező gyalogosok számára újonnan létesített gyalogos híd. Két gyalogos híd (igényesen kialakított üvegfelületű acélszerkezetű) segítségével a buszvonalakra átszállók a bevásárlóközpont épületén keresztülhaladva torlódásmentesen közelíthetik meg az egyes indulási pontokat. Gyorsabb és kényelmes közlekedést mozgólépcsők és liftek is segítik. A három szinten elhelyezett üzleteket, étkezőket megfelelő feltöltő/áruszállító folyosók látják el, míg a szintek közötti függőleges mozgásokat (áruszállítást és hulladék elszállítást) személyliftek, mozgólépcsők, mozgójárdák és teherliftek biztosítják. Az épületkomplexum felső szintjeit mindenütt lapostetők zárják le. A lapostetők a szabályozási tervben foglaltak szerint, részben zöldtetőként lettek kialakítva, ahol egy futópálya, kisebb játszótér is létesült. A zöldtető a látogatók számára a téli időszak kivételével nyitva áll. Homlokzati megjelenés Az épület Vak Bottyán utca felöli viszonylag hosszú horizontális homlokzatát vertikálisan a homlokzati síkból kiugró tömbökkel oldották fel. A tömbök a lépcsőházi magok homlokzati síkból való kiugratásával valósulnak meg, felületük vörös színű lapburkolat. Ezek eredményezik a homlokzati kötelező tagolást, így 50,0 méter hosszú egybefüggő homlokzati felület sehol nem alakult ki. Sikerült megvalósítani, hogy a viszonylag hosszú északi és déli homlokzat nem monoton, hanem kellemes építészeti látvány nyújt. Épületszerkezetek Az alkalmazott épületszerkezetek a bevásárlóközpontoknál alkalmazott bevált megoldásokat követik. Anyagválasztékuk igényes tervezői munkáról tanúskodik, a kivitelezés színvonala is példamutató. Részletesen a mellékletben lévő „A-3” jelű műleírás tartalmazza az alkalmazott építészeti/statikai és gépészeti megoldásokat. Hőellátás és fűtés távhő segítségével Ki kell emelni, hogy a hőellátás a szokásostól eltérő, a bevásárlóközpontok esetében nem energiatakarékos megoldás. A teljes épülettömb fűtési igényét a FŐTÁV Zrt Kispesti Hőerőműjéből biztosítja. A hőközpont kapcsolatát tekintve csak fűtési igényt elégít ki. A használati melegvíz készítése a gépházban önálló fűtési körben, vagy villamos vízforralók beépítésével történik.
Jelentkezési és feltöltési határidő:
Pályázat kezdete:
Pályázat vége:
Becsérték:
Minimálár:
Ügyszám:
EÉR azonosító:
Invalid date
2016.03.25 - 09:09
2016.04.11 - 09:09
Nettó 27 000 000 000 Ft
Nettó — Ft
23.Fpk.01-12-005424
P327426

Bírálati szempontok, feltételek:

Felszámoló adatai

Cégnév:
Nemzeti Reorganizációs Nonprofit Korlátolt Felelősségű Társaság
Székhely:
1133 Budapest, Pozsonyi út 56..
Cégjegyzékszám:
01-09-994411

Adós adatai

Cégnév:
R-CO Ingatlanforgalmazó Zártkörúen Működő Részvénytársaság "f.a."
Székhely:
1095 Budapest, Lehner Ödön fasor 3. A ép. 3 em. 4
Cégjegyzékszám:
01 10 045328

Dokumentumok

Hirdetmény letöltéseÖsszefoglaló értékesítési tájékoztató letöltése
2016.04.20 - 09:41
A pályázat eredménytelen
Közlemény

Pályázati Közlemény

Eredménytelen a(z) 23.Fpk.01-12-005424 ügyszámú nyilvános pályázat, a Nemzeti Reorganizációs Nonprofit Kft. (cégjegyzékszám: 01-09-994411, székhely: 1133 Budapest, Pozsonyi út 56.., levelezési cím: 1133 Budapest, Pozsonyi út 56..) felszámoló által a R-CO Ingatlanforgalmazó Zártkörúen Működő Részvénytársaság „f.a” (cégjegyzékszám/nyilvántartási szám: 01 10 045328, székhely: 1095 Budapest, Lehner Ödön fasor 3. A ép. 3 em. 4) adóssal szembeni felszámolási eljárás során.


Az eredménytelenség indoka: Egyéb ok
A pályázat eredménytelen.

Az értékesítő az alábbi tájékoztatást adja:
Megteszi az intézkedéseket a megismételt értékesítés érdekében, az újabb értékesítési hirdetmény az előző hirdetmény ügyszámán kerül közzétételre.
2016.04.11 - 09:09
A pályázat véget ért
Közlemény

Pályázati Közlemény

Lezárult a(z) 23.Fpk.01-12-005424 ügyszámú nyilvános pályázat 2016. április 11. 09 óra 09 perckor, a Nemzeti Reorganizációs Nonprofit Kft. (cégjegyzékszám: 01-09-994411, székhely: 1133 Budapest, Pozsonyi út 56.., levelezési cím: 1133 Budapest, Pozsonyi út 56..) felszámoló által a R-CO Ingatlanforgalmazó Zártkörúen Működő Részvénytársaság „f.a” (cégjegyzékszám / nyilvántartási szám: 01 10 045328, székhely: 1095 Budapest, Lehner Ödön fasor 3. A ép. 3 em. 4) adóssal szembeni felszámolási eljárás során.

2016.03.25 - 09:09
A pályázat megkezdődött
Közlemény

Pályázati Közlemény

Megkezdődött a 23.Fpk.01-12-005424 ügyszámú nyilvános pályázat 2016. március 25. 09 óra 09 perckor, a Nemzeti Reorganizációs Nonprofit Kft. (cégjegyzékszám: 01-09-994411, székhely: 1133 Budapest, Pozsonyi út 56.., levelezési cím: 1133 Budapest, Pozsonyi út 56..) felszámoló által a R-CO Ingatlanforgalmazó Zártkörúen Működő Részvénytársaság „f.a” (cégjegyzékszám/nyilvántartási szám: 01 10 045328, székhely: 1095 Budapest, Lehner Ödön fasor 3. A ép. 3 em. 4) adóssal szembeni felszámolási eljárás során.


Ajánlatát megteheti a pályázat oldalán: https://eer.gov.hu/palyazat/P327426.
2016.03.10 - 15:55
A pályázat meghirdetve
Közlemény

Pályázati Hirdetmény

A(z) Nemzeti Reorganizációs Nonprofit Kft. (cégjegyzékszám: 01-09-994411, székhely: 1133 Budapest, Pozsonyi út 56.., levelezési cím: 1133 Budapest, Pozsonyi út 56..), mint a(z) R-CO Ingatlanforgalmazó Zártkörúen Működő Részvénytársaság „f.a” (cégjegyzékszám: 01 10 045328, székhely: 1095 Budapest, Lehner Ödön fasor 3. A ép. 3 em. 4) Fővárosi Törvényszék 23.Fpk.01-12-005424/30. sz. végzése által kijelölt felszámolója, a Cégközlönyben 2016. március 10. napján meghirdetett pályázati felhívásnak megfelelően

nyilvános pályázati felhívás


útján, az alábbi feltételekkel értékesíti az adós ingatlanát.

A pályázat adatai:
A pályázatok kizárólag az Elektronikus Értékesítési Rendszeren (EÉR) keresztül nyújthatók be:
https://eer.gov.hu/palyazat/P327426
A pályázatok benyújtásának kezdő időpontja:
2016. március 25. 09 óra 09 perc
A pályázatok benyújtásának határideje:
2016. április 11. 09 óra 09 perc

Ajánlati biztosíték összege: 290 000 000 forint.

Ajánlati biztosíték formája, megfizetésének módja és határideje: A meghirdetett vagyonelemek tekintetében a pályázat kiírója ajánlati biztosítékot (továbbiakban: bánatpénz) köt ki, a pályázat benyújtására nyitva álló határidőig beérkezőleg fizetendő ajánlati biztosíték a megpályázott vagyonelem 10 millió forintnál alacsonyabb összegű irányára esetén nettó pályázati irányárának 5 [öt] %-a, 10 millió forint vagy annál magasabb összegű irányár esetén 10 millió forint irányár után annak 5%-a, az afeletti összeg után pedig annak 3%-a, 1 Mrd forint vagy annál magasabb összegű irányár esetén az 1 Mrd forint becsérték után annak 3%-a, az afeletti összeg után pedig annak 1%-a, melynek elmaradása esetén a benyújtott pályázat érvénytelennek minősül.

Az ajánlati biztosítékkal kapcsolatos egyéb közlemény: A bánatpénz(ek) befizetést a felszámoló szervezet által megjelölt bankszámlára kell teljesíteni „R-CO pályázat” megjegyzéssel a pályázat beadási határidejéig. A felszámoló szervezet által megjelölt Erste Banknál vezetett bankszámla száma: 11600006-00000000-32037807.

A pályázatban szereplő vagyontárgy(ak):

Értékesítésre kínált KÖKI Terminál a benne található ingóságokkal és a 206223 és 206226 védjegy lajstromszámmal rendelkező KÖKI Terminál színes ábrás védjegyét, a 206224 ábrás illetve a 206227 lajstromszámú KÖKI Terminál szóösszetételt rögzítő védjegyet.

Építészeti kialakítás: Az intermodális központ járművel való megközelítése és elhagyása összesen 10 ponton lehetséges. Ehhez a környező úthálózat részbeni átépítése, és új utak építése vált szükségessé. Átépítésre került a Vak Bottyán utca Lehel út-Simonyi Zsigmond utak; a Lehel utca Vak Bottyán út P+R parkoló közötti szakaszok. Új építésű a Ferihegy gyorsforgalmi útról történő lehajtó és a Ferihegyi úttal párhuzamos szerviz út. Az épület, terepszint alatt egy épületszinttel rendelkezik, melyben a gépkocsi tárolók valamint gépészeti és elektromos terek kaptak helyet, valamint a „B” épületben került kialakításra egy többszintes parkolóház is. Az épületen belüli gyalogos közlekedést egy az épület hossztengelyében – törtvonalú hossztengely- kialakított passzázs rendszer biztosítja, mely minden kereskedelmi szinten végighalad. A létesítményt a földszintjén több térszinti kapcsolat lett kialakítva. A buszpályaudvar felöli bejáratoknál forgóajtókat, míg a főtér felöli oldalon szélfogós kialakításba automata tolóajtók létesültek. A passzázs I. emeletén (utcaszint feletti szint) csatlakozik be a két zárt gyalogoshíd a meglévő és a 2-es METRO és a vasútállomás felől érkező gyalogosok számára újonnan létesített gyalogos híd. Két gyalogos híd (igényesen kialakított üvegfelületű acélszerkezetű) segítségével a buszvonalakra átszállók a bevásárlóközpont épületén keresztülhaladva torlódásmentesen közelíthetik meg az egyes indulási pontokat. Gyorsabb és kényelmes közlekedést mozgólépcsők és liftek is segítik.
A három szinten elhelyezett üzleteket, étkezőket megfelelő feltöltő/áruszállító folyosók látják
el, míg a szintek közötti függőleges mozgásokat (áruszállítást és hulladék elszállítást)
személyliftek, mozgólépcsők, mozgójárdák és teherliftek biztosítják. Az épületkomplexum felső szintjeit mindenütt lapostetők zárják le. A lapostetők a szabályozási tervben foglaltak szerint, részben zöldtetőként lettek kialakítva, ahol egy futópálya, kisebb játszótér is létesült. A zöldtető a látogatók számára a téli időszak kivételével nyitva áll.
Homlokzati megjelenés
Az épület Vak Bottyán utca felöli viszonylag hosszú horizontális homlokzatát vertikálisan a
homlokzati síkból kiugró tömbökkel oldották fel. A tömbök a lépcsőházi magok homlokzati
síkból való kiugratásával valósulnak meg, felületük vörös színű lapburkolat. Ezek eredményezik a homlokzati kötelező tagolást, így 50,0 méter hosszú egybefüggő homlokzati
felület sehol nem alakult ki. Sikerült megvalósítani, hogy a viszonylag hosszú északi és déli
homlokzat nem monoton, hanem kellemes építészeti látvány nyújt.
Épületszerkezetek
Az alkalmazott épületszerkezetek a bevásárlóközpontoknál alkalmazott bevált megoldásokat
követik. Anyagválasztékuk igényes tervezői munkáról tanúskodik, a kivitelezés színvonala is
példamutató. Részletesen a mellékletben lévő „A-3” jelű műleírás tartalmazza az alkalmazott
építészeti/statikai és gépészeti megoldásokat.
Hőellátás és fűtés távhő segítségével
Ki kell emelni, hogy a hőellátás a szokásostól eltérő, a bevásárlóközpontok esetében nem
energiatakarékos megoldás. A teljes épülettömb fűtési igényét a FŐTÁV Zrt Kispesti
Hőerőműjéből biztosítja. A hőközpont kapcsolatát tekintve csak fűtési igényt elégít ki. A
használati melegvíz készítése a gépházban önálló fűtési körben, vagy villamos vízforralók
beépítésével történik.

A vagyontárgy gyorsan romló / különleges kezelést igénylő / csekély értékű: nem.

A pályázatban szereplő vagyontárgy(ak) irányára összesen: 27 000 000 000 forint.


1. tétel: A pályázatban szereplő vagyontárgy(ak) megnevezése: kivett áruház, udvar

Típus:
kivett áruház, udvar
Területe:
17 458 m²
Állapota:
átlagos
Tehermentes:
nem
Árverésre bocsátott tulajdoni hányad:
1/1

Az ingatlan ingatlan-nyilvántartási adatai:

A tulajdoni lap I. részében feltüntetett adatok:

Település neve (ahol az ingatlan fekszik):
Budapest
Ingatlan fekvése:
belterület
Helyrajzi szám:
163205/19
Ingatlan postai címe:
1191 Budapest, Vak Bottyán utca 75. A ép.
Művelés alól kivett terület esetén annak elnevezése:
kivett áruház, udvar
Területnagyság:
17 458 m²
Az épület fő rendeltetés szerinti jellege (lakóház, üdülő, gazdasági épület stb.):
kivett áruház, udvar

A tulajdoni lap II. részében feltüntetett adatok:

Az ingatlan terhei (tulajdoni lap III. rész): 229180/3/2007/07.08.13. BH alapján a T-79866. ttsz. tárrajz alapján újonnan kialakítva a 163205/17 hrsz-ból.144337/1/2011/11.09.15. BH alapján lemondás a jelzálog ranghelyével való rendelkezés jogáról MFB Magyar Fejlesztési Bank Zrt.58940/3/2013/13.02.26. BH alapján felszámolási eljárás 23.Fpk.01-12-005424/39, felszámoló Nemzeti Reorganizációs Nonprofit Kft.121455/2/2015/15.07.03. BH alapján egyetemleges jelzálogjog 27 451 331 000 Ft és járulékai erejéig az MKK Magyar Követeléskezelő Zrt. javára.121455/2/2015/15.07.03. BH alapján egyetemleges jelzálogjog 1 600 443 759 Ft és járulékai erejéig az MKK Magyar Követeléskezelő Zrt. javára.

Ingatlan állapota: átlagos

2. tétel: A pályázatban szereplő vagyontárgy(ak) megnevezése: kivett udvar és bevásárlóközpont

Típus:
kivett udvar és bevásárlóközpont
Területe:
25 487 m²
Állapota:
átlagos
Tehermentes:
nem
Árverésre bocsátott tulajdoni hányad:
1/1

Az ingatlan ingatlan-nyilvántartási adatai:

A tulajdoni lap I. részében feltüntetett adatok:

Település neve (ahol az ingatlan fekszik):
Budapest
Ingatlan fekvése:
belterület
Helyrajzi szám:
163205/20
Ingatlan postai címe:
1191 Budapest, Vak Bottyán utca 75. B ép.
Művelés alól kivett terület esetén annak elnevezése:
kivett udvar és bevásárlóközpont
Területnagyság:
25 487 m²
Az épület fő rendeltetés szerinti jellege (lakóház, üdülő, gazdasági épület stb.):
kivett udvar és bevásárlóközpont

A tulajdoni lap II. részében feltüntetett adatok:

Az ingatlan terhei (tulajdoni lap III. rész): 229180/3/2007/07.08.13. BH alapján a T-79866. ttsz. tárrajz alapján újonnan kialakítva a 163205/17 hrsz-ból.144337/1/2011/11.09.15. BH alapján lemondás a jelzálog ranghelyével való rendelkezés jogáról MFB Magyar Fejlesztési Bank Zrt.58940/3/2013/13.02.26. BH alapján felszámolási eljárás 23.Fpk.01-12-005424/39, felszámoló Nemzeti Reorganizációs Nonprofit Kft.121455/2/2015/15.07.03. BH alapján egyetemleges jelzálogjog 27 451 331 000 Ft és járulékai erejéig az MKK Magyar Követeléskezelő Zrt. javára.121455/2/2015/15.07.03. BH alapján egyetemleges jelzálogjog 1 600 443 759 Ft és járulékai erejéig az MKK Magyar Követeléskezelő Zrt. javára.

Ingatlan állapota: átlagos

3. tétel: A pályázatban szereplő vagyontárgy(ak) megnevezése: kivett udvar és bevásárlóközpont

Típus:
kivett udvar és bevásárlóközpont
Területe:
21 933 m²
Állapota:
átlagos
Tehermentes:
nem
Árverésre bocsátott tulajdoni hányad:
1/1

Az ingatlan ingatlan-nyilvántartási adatai:

A tulajdoni lap I. részében feltüntetett adatok:

Település neve (ahol az ingatlan fekszik):
Budapest
Ingatlan fekvése:
belterület
Helyrajzi szám:
163205/25
Ingatlan postai címe:
1191 Budapest, Vak Bottyán utca 75. C ép.
Művelés alól kivett terület esetén annak elnevezése:
kivett udvar és bevásárlóközpont
Területnagyság:
21 933 m²
Az épület fő rendeltetés szerinti jellege (lakóház, üdülő, gazdasági épület stb.):
kivett udvar és bevásárlóközpont

A tulajdoni lap II. részében feltüntetett adatok:

Az ingatlan terhei (tulajdoni lap III. rész): 229180/3/2007/07.08.13. BH alapján a T-79866. ttsz. tárrajz alapján újonnan kialakítva a 163205/17 hrsz-ból.149732/1/2009/09.06.23. BH alapján a T-83897 tt.számú térrajz alapján a területhez hozzájegyezve 1227 m2 a 163205/7 hrsz-ú ingatlanból. A hozzájegyzés után a terület 2 ha 1933 m2.74314/2/2011/11.04.01. BH alapján vezetékjog az ingatlan 157 m2 nagyságú területére, (VMB-184/2010.) jogosult: ELMŰ Hálózati Kft.144337/1/2011/11.09.15. BH alapján lemondás a jelzálog ranghelyével való rendelkezés jogáról MFB Magyar Fejlesztési Bank Zrt.58940/3/2013/13.02.26. BH alapján felszámolási eljárás 23.Fpk.01-12-005424/39, felszámoló Nemzeti Reorganizációs Nonprofit Kft.85078/1/2013/12.10.05. BH alapján vezetékjog 481 m2 nagyságú területre vonatkozóan VMB-272/2011. jogosult ELMŰ Hálózati Kft.121455/2/2015/15.07.03. BH alapján egyetemleges jelzálogjog 27 451 331 000 Ft és járulékai erejéig az MKK Magyar Követeléskezelő Zrt. javára.121455/2/2015/15.07.03. BH alapján egyetemleges jelzálogjog 1 600 443 759 Ft és járulékai erejéig az MKK Magyar Követeléskezelő Zrt. javára.

Ingatlan állapota: átlagos

Az ingatlan(ok) megtekinthetőségének helye, ideje, egyéb közlemény: Az ingatlan megtekintésének feltétele a felszámoló irodájába történő, a megtekintést megelőző bejelentkezés. Az időpont egyeztetéssel kapcsolatban, érdeklődni a +36-30/2900-438-as telefonszámon, munkaidőben, 8-17 óra között lehet.

Vételár megfizetésének módja, határideje: A pályázó a vételárat átutalással köteles megfizetni adós cég fentiekben – ajánlati biztosíték megfizetésére vonatkozó rendelkezéseknél - megjelölt számlájára, a szerződéskötéstől számított 8 napon belül. A megkötendő adásvételi szerződésre a magyar jog az irányadó. A pályázattal kapcsolatos minden költség a pályázat sikerétől függetlenül a pályázót terheli. A felszámoló az ajánlati biztosíték után kamatot nem fizet.

Részletfizetési lehetőség: nincs

A szerződéskötés határideje: A pályázat nyertese számára a szerződéskötési határidő legkésőbb az értesítéstől számított 30. nap. Ha az értesítésétől számított 30. nap az ajánlati kötöttség időpontját követő időpontra esik, úgy a kiíró jogosult felhívni az ajánlattevőt nyilatkozattételre, hogy ajánlati kötöttségét a kiíró által a szerződéskötésre megjelölt határidőig fenntartja-e, melyre ezen időpontig - úgy hogy arról a kiíró tudomást is szerezzen - köteles az ajánlattevő nyilatkozni.

A vagyontárgy elszállításának, átvételének módja, határideje: A teljes vételár kiegyenlítése az ingatlan birtokbavételének feltétele. A birtokbavétel költségei a vevőt terhelik.

17/2014 (II.3.) Kormányrendelet 12.§ (5) bekezdés szerinti részletes feltételek: A pályázat elbírálásának alapja: az összességében legelőnyösebb ajánlat szempontjai szerint (a vételár teljesítésének határideje, a vagyonelem egészére tett ajánlat). Az ingatlan a Csődtörvény 38. §. (4) bekezdése alapján törölhető terhektől mentesen kerül értékesítésre. Az írásos ajánlat az Elektronikus Értékesítési Rendszeren (EÉR) keresztül, elektronikusan nyújtható be. A kiíró fenntartja magának a jogot, hogy amennyiben a pályázati kiírásban szereplő vagyonra vonatkozóan a pályázati kiírás időpontjában nem ismert információ jut a tudomására, vagy egyéb, az értékesítést befolyásoló ok merülne fel, a pályázati kiírást visszavonja. A pályázók a visszavonás megállapításától számított 8 munkanapon belül visszakapják bánatpénzüket, mely a pályázati eljárás visszavonásáról történő tájékoztatásnak minősül. Az ajánlati kötöttség a pályázati beadási határidejének utolsó napjától számított 90 nap. A pályázatnak tartalmaznia kell a pályázó főbb adatainak bemutatását (cég esetén a cégjegyzékszámot, adószámot, magánszemélynél az ajánlatnak tartalmaznia kell nevét, címét, személyi adatokat, azonosításra alkalmas további adatokat), társaság esetén 30 napnál nem régebbi cégkivonatát (azon nyilatkozatával együtt, hogy azok adataiban a pályázat benyújtásáig változás nem történt), a cég képviseletre jogosultjának aláírási nyilatkozatát, egyéni vállalkozó esetén vállalkozói igazolványát, vagy a 2009. évi CXV. törvény 9. §-ban meghatározott hatósági igazolás másolatának közjegyző által hitelesített példányát, a megajánlott tételes vételárat az ÁFA megjelölésével, a pénzügyi biztosítékokat és a fizetési határidőt, valamint a bánatpénz befizetésének igazolását, végezetül „A felszámoló hirdetménnyel kapcsolatos egyéb közleménye” rovatban valamennyi nyilatkozatot. A pályázók pályázatukban kötelesek nyilatkozni, hogy a pályázati kiírásban foglalt feltételeket a maga teljes egészében és kapcsolódó részeiben minden további fenntartás nélkül elfogadják. A nem nyertes pályázók az eredménytelenség megállapításától - a Cstv 49/A. § (4) bekezdése szerinti ártárgyalás esetén az ártárgyalás eredményhirdetése napjától - számított 8 munkanapon belül visszakapják bánatpénzüket, mely a pályázati ajánlatuk eredménytelenségéről történő tájékoztatásnak minősül. A pályázók pályázatukban kötelesek nyilatkozni, hogy a pályázati kiírásban foglalt feltételeket a maga teljes egészében és kapcsolódó részeiben minden további fenntartás nélkül elfogadják. A nyilvános értékesítésen tulajdonjogot szerző pályázó az adóssal szemben beszámítással nem élhet. A bánatpénz az ajánlattevő javára nem kamatozik, a nyertes ajánlattevő bánatpénze a vételárba beszámít. Nem jár vissza a bánatpénz, ha a szerződés a nyertes pályázó érdekkörében felmerült okból nem jön létre, vagy a nyertes pályázó a vételárat határidőben nem fizeti meg. A nyertes pályázónak a bánatpénz akkor sem jár vissza, ha az ajánlatot tevő pályázó a felszámoló által elrendelt ártárgyaláson neki felróható okból nem vesz részt. A felszámoló tájékoztatja a pályázókat, hogy fenntartja a jogot arra, miszerint a pályázatot – megfelelő ajánlat hiányában – részben vagy egészben eredménytelenné nyilvánítsa. A felszámoló egyebek mellett érvénytelennek nyilváníthatja a pályázatot abban az esetben is, ha a felszámolás alatt lévő társaság illetőleg a hitelezői érdekek szempontjából az adós társaság vagyoni elemeinek vagyon összességként történő értékesítése látszik indokoltnak. Ezen a jogcímen azonban sem a kiíróval, sem az adóssal szemben semmilyen jogcímen igény nem érvényesíthető. Ebben az esetben a hatályos Cstv. idevonatkozó rendelkezései alapján kifejezetten fenntartja jogát további új pályázat kiírására. A felszámoló ezen döntése miatt a pályázók körében keletkező bármely kárért való minden felelősséget már most kizárja. A pályázatok bontására és értékelésére az EÉR rendelkezései szerint kerül sor. Amennyiben több megfelelő vagy azonos értékű, vagy a vételár vonatkozásában 10%-kal eltérő pályázat érkezik, a pályázat kiírója nyilvános ártárgyalást tart. A bánatpénz visszafizetésére ez esetben a nem nyertes pályázóknak az ártárgyalás időpontjától számított 8 munkanapon belül kerül sor, melyen a nyertes ajánlat kihirdetésre kerül. A pályázók az EÉR rendszeren keresztül az arra vonatkozó szabályok szerint, elektronikus üzenet útján értesülnek az online ártárgyalás fordulójáról, annak kezdő és záró időpontjáról. Az elővásárlásra jogosultak e jogukat a nyilvános értékesítés keretein belül gyakorolhatják oly módon, hogy a véglegesen kialakult (nyertes pályázati) vételár ismeretében nyilatkozatot tesznek. Az elővásárlási jog gyakorlása érdekében a felszámoló felhívja az érdekeltek figyelmét arra, hogy e jog gyakorlására irányuló szándékukat (szándéknyilatkozat formájában) a pályázatok benyújtási határidejéig írásban jelentsék be.

A felszámoló hirdetménnyel kapcsolatos egyéb közleménye: A felszámolóbiztos által kijelölt ügyvéd által elkészített tartalmú ingatlan adásvételi szerződés megkötését a nyertes pályázó (vevő) vállalja és annak költségeit viseli, mely a vételár 0,1%-a +ÁFA, de minimum 50.000,- forint+ÁFA összegű. A felszámoló felhívja a T. Pályázók figyelmét, hogy az ingatlanok esetében, a közüzemi szolgáltatások átírásáról a Pályázóknak maguknak kell gondoskodniuk. Érvénytelen az ajánlat, ha nem felel meg a jogszabályban, illetve a pályázati kiírásban meghatározottaknak, beszámítást tartalmaz, avagy nem határidőben érkezett, vagy a pályázó bánatpénzt nem, vagy nem a pályázati kiírás szerint helyezte letétbe, vagy nem jelöl meg konkrét vételárat, vagy az árat (ajánlatát) más pályázattól teszi függővé. A felszámoló az értékesített vagyontárgyakért szavatosságot, jótállást nem vállal, azok megtekintett állapotban kerülnek értékesítésre. A pályázaton magyar és külföldi természetes személy, jogi személyiséggel rendelkező és nem rendelkező társaság vehet részt. Az értékesítés az ÁFA törvény 142. § szerint fordított adózású. A pályázatot magyar nyelven kell benyújtani. A pályázó köteles az ajánlatában nettó árat megjelölni.

A fenti vagyontárgyról készített tender füzet az alábbi linken érhető el: https://eer.gov.hu/palyazat/P327426/tetelek.pdf

Kérdések és válaszok

2016.03.30 - 10:55P327426F1 kommentje

Tisztelt Felszámoló ! A kollégáinak többször jeleztem telefon és ezúton ismét megerősítem, hogy sürgősen szeretnénk lehetőséget kapni a bevásárló központ megtekintésére és a korábban kért iratok áttanulmányozására. A KÖKI Terminál egy különösen nagy értékű, hozamtermelő ingatlan, amelynek az értékét a műszaki állapoton túl a bérleti szerződések, az engedélyek és az ezek által meghatározott jövedelemtemelő képesség határozza meg. Nem várható ésszerűen eljáró befektetőtől, hogy ezek ismerete nélkül ajánlatot adjon. A jelentős mennyiségű irat megfelelő áttanulmányozása előreláthatóan több napot vesz igénybe . A felszámoló a Cstv 49§(1) bekezdésébe foglalt kötelezettségének csak akkor tesz eleget, ha a lehetséges pályázók számára az ajánlattételhez szükséges információkhoz való hozzáférést megfelelő időben és terjedelemben biztosítja. Egy ilyen nagy értékű ingatlannál az információ hiánya az elérhető vételárat, jelentősen csökkentheti. Tisztelettel: Dr. Czike Gábor

2016.03.23 - 17:16P327426F1 kommentje

Ügyfeleim várhatóan részt kívánnak venni a pályázaton és ezzel kapcsolatban az alábbiakról érdeklődnék. Tekintettel arra, hogy ez egy működő bevásárló központ az ingtalan értékét jelentősen befolyásolják az inagtlanhoz kapcsolódó szerződések. Kérem téjékoztassanak, hogy az ingatlanhoz kapcsolódó bérleti szerződéseket, üezemeltetési és közmű szerződésket; működési, építési, használatbavételi, környezetvédelmi és üzemeltetési engedélyeket illetve az ingatlannal átszálló egyéb szerződésket és jogi dokumentumokat hol és mikor lehet átnézi. Érdeklődnék továbbá, hogy az ingatlan műszaki bejárására és átvizsgálására van-e, és ha igen mikor és milyen feltételekkel lehetőség. Tisztelettel: Dr. Czike Gábor ügyvéd

2016.03.24 - 11:35Értékesítő kommentje

Tisztelt Érdeklődő! A kért iratbetekintés időpontjával kapcsolatban keresni fogjuk Önt a következő héten. Üdvözlettel: Értékesítő

Tételek 3 db (1 - 3)

kivett áruház, udvar
A 163205/19 hrsz-ú 17.458 m2 nagyságú „A” ingatlanon egy kétszintes OBI barkácsáruház került megépítésre, mélygarázzsal és kertészettel. Az áruház has...
Település:
Budapest
Típus:
Egyéb
Típus leírása:
kivett áruház, udvar
Terület:
17458 m2
Állapot:
Átlagos
Tehermentes:
Nem
Tulajdoni hányad:
1/1
kivett udvar és bevásárlóközpont
A 163205/20 hrsz-ú 25487 m2 nagyságú „B” ingatlanon egy kétszintes kereskedelmi egység, többszintes parkolóházzal, valamint logisztikai udvarral kerül...
Település:
Budapest
Típus:
Egyéb
Típus leírása:
kivett udvar és bevásárlóközpont
Terület:
25487 m2
Állapot:
Átlagos
Tehermentes:
Nem
Tulajdoni hányad:
1/1
kivett udvar és bevásárlóközpont
A 163205/25 hrsz-ú 20.706 m2 nagyságú „C” ingatlanon egy háromszintes kereskedelmi egység került megépítésre, a földszinten autóbusz-pályaudvarral, eg...
Település:
Budapest
Típus:
Egyéb
Típus leírása:
kivett udvar és bevásárlóközpont
Terület:
21933 m2
Állapot:
Átlagos
Tehermentes:
Nem
Tulajdoni hányad:
1/1

Ismertető

Értékesítésre kínált KÖKI Terminál a benne található ingóságokkal és a 206223 és 206226 védjegy lajstromszámmal rendelkező KÖKI Terminál színes ábrás védjegyét, a 206224 ábrás illetve a 206227 lajstromszámú KÖKI Terminál szóösszetételt rögzítő védjegyet. Építészeti kialakítás: Az intermodális központ járművel való megközelítése és elhagyása összesen 10 ponton lehetséges. Ehhez a környező úthálózat részbeni átépítése, és új utak építése vált szükségessé. Átépítésre került a Vak Bottyán utca Lehel út-Simonyi Zsigmond utak; a Lehel utca Vak Bottyán út P+R parkoló közötti szakaszok. Új építésű a Ferihegy gyorsforgalmi útról történő lehajtó és a Ferihegyi úttal párhuzamos szerviz út. Az épület, terepszint alatt egy épületszinttel rendelkezik, melyben a gépkocsi tárolók valamint gépészeti és elektromos terek kaptak helyet, valamint a „B” épületben került kialakításra egy többszintes parkolóház is. Az épületen belüli gyalogos közlekedést egy az épület hossztengelyében – törtvonalú hossztengely- kialakított passzázs rendszer biztosítja, mely minden kereskedelmi szinten végighalad. A létesítményt a földszintjén több térszinti kapcsolat lett kialakítva. A buszpályaudvar felöli bejáratoknál forgóajtókat, míg a főtér felöli oldalon szélfogós kialakításba automata tolóajtók létesültek. A passzázs I. emeletén (utcaszint feletti szint) csatlakozik be a két zárt gyalogoshíd a meglévő és a 2-es METRO és a vasútállomás felől érkező gyalogosok számára újonnan létesített gyalogos híd. Két gyalogos híd (igényesen kialakított üvegfelületű acélszerkezetű) segítségével a buszvonalakra átszállók a bevásárlóközpont épületén keresztülhaladva torlódásmentesen közelíthetik meg az egyes indulási pontokat. Gyorsabb és kényelmes közlekedést mozgólépcsők és liftek is segítik. A három szinten elhelyezett üzleteket, étkezőket megfelelő feltöltő/áruszállító folyosók látják el, míg a szintek közötti függőleges mozgásokat (áruszállítást és hulladék elszállítást) személyliftek, mozgólépcsők, mozgójárdák és teherliftek biztosítják. Az épületkomplexum felső szintjeit mindenütt lapostetők zárják le. A lapostetők a szabályozási tervben foglaltak szerint, részben zöldtetőként lettek kialakítva, ahol egy futópálya, kisebb játszótér is létesült. A zöldtető a látogatók számára a téli időszak kivételével nyitva áll. Homlokzati megjelenés Az épület Vak Bottyán utca felöli viszonylag hosszú horizontális homlokzatát vertikálisan a homlokzati síkból kiugró tömbökkel oldották fel. A tömbök a lépcsőházi magok homlokzati síkból való kiugratásával valósulnak meg, felületük vörös színű lapburkolat. Ezek eredményezik a homlokzati kötelező tagolást, így 50,0 méter hosszú egybefüggő homlokzati felület sehol nem alakult ki. Sikerült megvalósítani, hogy a viszonylag hosszú északi és déli homlokzat nem monoton, hanem kellemes építészeti látvány nyújt. Épületszerkezetek Az alkalmazott épületszerkezetek a bevásárlóközpontoknál alkalmazott bevált megoldásokat követik. Anyagválasztékuk igényes tervezői munkáról tanúskodik, a kivitelezés színvonala is példamutató. Részletesen a mellékletben lévő „A-3” jelű műleírás tartalmazza az alkalmazott építészeti/statikai és gépészeti megoldásokat. Hőellátás és fűtés távhő segítségével Ki kell emelni, hogy a hőellátás a szokásostól eltérő, a bevásárlóközpontok esetében nem energiatakarékos megoldás. A teljes épülettömb fűtési igényét a FŐTÁV Zrt Kispesti Hőerőműjéből biztosítja. A hőközpont kapcsolatát tekintve csak fűtési igényt elégít ki. A használati melegvíz készítése a gépházban önálló fűtési körben, vagy villamos vízforralók beépítésével történik.
Jelentkezési és feltöltési határidő:
Pályázat kezdete:
Pályázat vége:
Becsérték:
Minimálár:
Ügyszám:
EÉR azonosító:
Invalid date
2016.03.25 - 09:09
2016.04.11 - 09:09
Nettó 27 000 000 000 Ft
Nettó — Ft
23.Fpk.01-12-005424
P327426

Bírálati szempontok, feltételek:

Felszámoló adatai

Cégnév:
Nemzeti Reorganizációs Nonprofit Korlátolt Felelősségű Társaság
Székhely:
1133 Budapest, Pozsonyi út 56..
Cégjegyzékszám:
01-09-994411

Adós adatai

Cégnév:
R-CO Ingatlanforgalmazó Zártkörúen Működő Részvénytársaság "f.a."
Székhely:
1095 Budapest, Lehner Ödön fasor 3. A ép. 3 em. 4
Cégjegyzékszám:
01 10 045328

Dokumentumok

Hirdetmény letöltéseÖsszefoglaló értékesítési tájékoztató letöltése
2016.04.20 - 09:41
A pályázat eredménytelen
Közlemény

Pályázati Közlemény

Eredménytelen a(z) 23.Fpk.01-12-005424 ügyszámú nyilvános pályázat, a Nemzeti Reorganizációs Nonprofit Kft. (cégjegyzékszám: 01-09-994411, székhely: 1133 Budapest, Pozsonyi út 56.., levelezési cím: 1133 Budapest, Pozsonyi út 56..) felszámoló által a R-CO Ingatlanforgalmazó Zártkörúen Működő Részvénytársaság „f.a” (cégjegyzékszám/nyilvántartási szám: 01 10 045328, székhely: 1095 Budapest, Lehner Ödön fasor 3. A ép. 3 em. 4) adóssal szembeni felszámolási eljárás során.


Az eredménytelenség indoka: Egyéb ok
A pályázat eredménytelen.

Az értékesítő az alábbi tájékoztatást adja:
Megteszi az intézkedéseket a megismételt értékesítés érdekében, az újabb értékesítési hirdetmény az előző hirdetmény ügyszámán kerül közzétételre.
2016.04.11 - 09:09
A pályázat véget ért
Közlemény

Pályázati Közlemény

Lezárult a(z) 23.Fpk.01-12-005424 ügyszámú nyilvános pályázat 2016. április 11. 09 óra 09 perckor, a Nemzeti Reorganizációs Nonprofit Kft. (cégjegyzékszám: 01-09-994411, székhely: 1133 Budapest, Pozsonyi út 56.., levelezési cím: 1133 Budapest, Pozsonyi út 56..) felszámoló által a R-CO Ingatlanforgalmazó Zártkörúen Működő Részvénytársaság „f.a” (cégjegyzékszám / nyilvántartási szám: 01 10 045328, székhely: 1095 Budapest, Lehner Ödön fasor 3. A ép. 3 em. 4) adóssal szembeni felszámolási eljárás során.

2016.03.25 - 09:09
A pályázat megkezdődött
Közlemény

Pályázati Közlemény

Megkezdődött a 23.Fpk.01-12-005424 ügyszámú nyilvános pályázat 2016. március 25. 09 óra 09 perckor, a Nemzeti Reorganizációs Nonprofit Kft. (cégjegyzékszám: 01-09-994411, székhely: 1133 Budapest, Pozsonyi út 56.., levelezési cím: 1133 Budapest, Pozsonyi út 56..) felszámoló által a R-CO Ingatlanforgalmazó Zártkörúen Működő Részvénytársaság „f.a” (cégjegyzékszám/nyilvántartási szám: 01 10 045328, székhely: 1095 Budapest, Lehner Ödön fasor 3. A ép. 3 em. 4) adóssal szembeni felszámolási eljárás során.


Ajánlatát megteheti a pályázat oldalán: https://eer.gov.hu/palyazat/P327426.
2016.03.10 - 15:55
A pályázat meghirdetve
Közlemény

Pályázati Hirdetmény

A(z) Nemzeti Reorganizációs Nonprofit Kft. (cégjegyzékszám: 01-09-994411, székhely: 1133 Budapest, Pozsonyi út 56.., levelezési cím: 1133 Budapest, Pozsonyi út 56..), mint a(z) R-CO Ingatlanforgalmazó Zártkörúen Működő Részvénytársaság „f.a” (cégjegyzékszám: 01 10 045328, székhely: 1095 Budapest, Lehner Ödön fasor 3. A ép. 3 em. 4) Fővárosi Törvényszék 23.Fpk.01-12-005424/30. sz. végzése által kijelölt felszámolója, a Cégközlönyben 2016. március 10. napján meghirdetett pályázati felhívásnak megfelelően

nyilvános pályázati felhívás


útján, az alábbi feltételekkel értékesíti az adós ingatlanát.

A pályázat adatai:
A pályázatok kizárólag az Elektronikus Értékesítési Rendszeren (EÉR) keresztül nyújthatók be:
https://eer.gov.hu/palyazat/P327426
A pályázatok benyújtásának kezdő időpontja:
2016. március 25. 09 óra 09 perc
A pályázatok benyújtásának határideje:
2016. április 11. 09 óra 09 perc

Ajánlati biztosíték összege: 290 000 000 forint.

Ajánlati biztosíték formája, megfizetésének módja és határideje: A meghirdetett vagyonelemek tekintetében a pályázat kiírója ajánlati biztosítékot (továbbiakban: bánatpénz) köt ki, a pályázat benyújtására nyitva álló határidőig beérkezőleg fizetendő ajánlati biztosíték a megpályázott vagyonelem 10 millió forintnál alacsonyabb összegű irányára esetén nettó pályázati irányárának 5 [öt] %-a, 10 millió forint vagy annál magasabb összegű irányár esetén 10 millió forint irányár után annak 5%-a, az afeletti összeg után pedig annak 3%-a, 1 Mrd forint vagy annál magasabb összegű irányár esetén az 1 Mrd forint becsérték után annak 3%-a, az afeletti összeg után pedig annak 1%-a, melynek elmaradása esetén a benyújtott pályázat érvénytelennek minősül.

Az ajánlati biztosítékkal kapcsolatos egyéb közlemény: A bánatpénz(ek) befizetést a felszámoló szervezet által megjelölt bankszámlára kell teljesíteni „R-CO pályázat” megjegyzéssel a pályázat beadási határidejéig. A felszámoló szervezet által megjelölt Erste Banknál vezetett bankszámla száma: 11600006-00000000-32037807.

A pályázatban szereplő vagyontárgy(ak):

Értékesítésre kínált KÖKI Terminál a benne található ingóságokkal és a 206223 és 206226 védjegy lajstromszámmal rendelkező KÖKI Terminál színes ábrás védjegyét, a 206224 ábrás illetve a 206227 lajstromszámú KÖKI Terminál szóösszetételt rögzítő védjegyet.

Építészeti kialakítás: Az intermodális központ járművel való megközelítése és elhagyása összesen 10 ponton lehetséges. Ehhez a környező úthálózat részbeni átépítése, és új utak építése vált szükségessé. Átépítésre került a Vak Bottyán utca Lehel út-Simonyi Zsigmond utak; a Lehel utca Vak Bottyán út P+R parkoló közötti szakaszok. Új építésű a Ferihegy gyorsforgalmi útról történő lehajtó és a Ferihegyi úttal párhuzamos szerviz út. Az épület, terepszint alatt egy épületszinttel rendelkezik, melyben a gépkocsi tárolók valamint gépészeti és elektromos terek kaptak helyet, valamint a „B” épületben került kialakításra egy többszintes parkolóház is. Az épületen belüli gyalogos közlekedést egy az épület hossztengelyében – törtvonalú hossztengely- kialakított passzázs rendszer biztosítja, mely minden kereskedelmi szinten végighalad. A létesítményt a földszintjén több térszinti kapcsolat lett kialakítva. A buszpályaudvar felöli bejáratoknál forgóajtókat, míg a főtér felöli oldalon szélfogós kialakításba automata tolóajtók létesültek. A passzázs I. emeletén (utcaszint feletti szint) csatlakozik be a két zárt gyalogoshíd a meglévő és a 2-es METRO és a vasútállomás felől érkező gyalogosok számára újonnan létesített gyalogos híd. Két gyalogos híd (igényesen kialakított üvegfelületű acélszerkezetű) segítségével a buszvonalakra átszállók a bevásárlóközpont épületén keresztülhaladva torlódásmentesen közelíthetik meg az egyes indulási pontokat. Gyorsabb és kényelmes közlekedést mozgólépcsők és liftek is segítik.
A három szinten elhelyezett üzleteket, étkezőket megfelelő feltöltő/áruszállító folyosók látják
el, míg a szintek közötti függőleges mozgásokat (áruszállítást és hulladék elszállítást)
személyliftek, mozgólépcsők, mozgójárdák és teherliftek biztosítják. Az épületkomplexum felső szintjeit mindenütt lapostetők zárják le. A lapostetők a szabályozási tervben foglaltak szerint, részben zöldtetőként lettek kialakítva, ahol egy futópálya, kisebb játszótér is létesült. A zöldtető a látogatók számára a téli időszak kivételével nyitva áll.
Homlokzati megjelenés
Az épület Vak Bottyán utca felöli viszonylag hosszú horizontális homlokzatát vertikálisan a
homlokzati síkból kiugró tömbökkel oldották fel. A tömbök a lépcsőházi magok homlokzati
síkból való kiugratásával valósulnak meg, felületük vörös színű lapburkolat. Ezek eredményezik a homlokzati kötelező tagolást, így 50,0 méter hosszú egybefüggő homlokzati
felület sehol nem alakult ki. Sikerült megvalósítani, hogy a viszonylag hosszú északi és déli
homlokzat nem monoton, hanem kellemes építészeti látvány nyújt.
Épületszerkezetek
Az alkalmazott épületszerkezetek a bevásárlóközpontoknál alkalmazott bevált megoldásokat
követik. Anyagválasztékuk igényes tervezői munkáról tanúskodik, a kivitelezés színvonala is
példamutató. Részletesen a mellékletben lévő „A-3” jelű műleírás tartalmazza az alkalmazott
építészeti/statikai és gépészeti megoldásokat.
Hőellátás és fűtés távhő segítségével
Ki kell emelni, hogy a hőellátás a szokásostól eltérő, a bevásárlóközpontok esetében nem
energiatakarékos megoldás. A teljes épülettömb fűtési igényét a FŐTÁV Zrt Kispesti
Hőerőműjéből biztosítja. A hőközpont kapcsolatát tekintve csak fűtési igényt elégít ki. A
használati melegvíz készítése a gépházban önálló fűtési körben, vagy villamos vízforralók
beépítésével történik.

A vagyontárgy gyorsan romló / különleges kezelést igénylő / csekély értékű: nem.

A pályázatban szereplő vagyontárgy(ak) irányára összesen: 27 000 000 000 forint.


1. tétel: A pályázatban szereplő vagyontárgy(ak) megnevezése: kivett áruház, udvar

Típus:
kivett áruház, udvar
Területe:
17 458 m²
Állapota:
átlagos
Tehermentes:
nem
Árverésre bocsátott tulajdoni hányad:
1/1

Az ingatlan ingatlan-nyilvántartási adatai:

A tulajdoni lap I. részében feltüntetett adatok:

Település neve (ahol az ingatlan fekszik):
Budapest
Ingatlan fekvése:
belterület
Helyrajzi szám:
163205/19
Ingatlan postai címe:
1191 Budapest, Vak Bottyán utca 75. A ép.
Művelés alól kivett terület esetén annak elnevezése:
kivett áruház, udvar
Területnagyság:
17 458 m²
Az épület fő rendeltetés szerinti jellege (lakóház, üdülő, gazdasági épület stb.):
kivett áruház, udvar

A tulajdoni lap II. részében feltüntetett adatok:

Az ingatlan terhei (tulajdoni lap III. rész): 229180/3/2007/07.08.13. BH alapján a T-79866. ttsz. tárrajz alapján újonnan kialakítva a 163205/17 hrsz-ból.144337/1/2011/11.09.15. BH alapján lemondás a jelzálog ranghelyével való rendelkezés jogáról MFB Magyar Fejlesztési Bank Zrt.58940/3/2013/13.02.26. BH alapján felszámolási eljárás 23.Fpk.01-12-005424/39, felszámoló Nemzeti Reorganizációs Nonprofit Kft.121455/2/2015/15.07.03. BH alapján egyetemleges jelzálogjog 27 451 331 000 Ft és járulékai erejéig az MKK Magyar Követeléskezelő Zrt. javára.121455/2/2015/15.07.03. BH alapján egyetemleges jelzálogjog 1 600 443 759 Ft és járulékai erejéig az MKK Magyar Követeléskezelő Zrt. javára.

Ingatlan állapota: átlagos

2. tétel: A pályázatban szereplő vagyontárgy(ak) megnevezése: kivett udvar és bevásárlóközpont

Típus:
kivett udvar és bevásárlóközpont
Területe:
25 487 m²
Állapota:
átlagos
Tehermentes:
nem
Árverésre bocsátott tulajdoni hányad:
1/1

Az ingatlan ingatlan-nyilvántartási adatai:

A tulajdoni lap I. részében feltüntetett adatok:

Település neve (ahol az ingatlan fekszik):
Budapest
Ingatlan fekvése:
belterület
Helyrajzi szám:
163205/20
Ingatlan postai címe:
1191 Budapest, Vak Bottyán utca 75. B ép.
Művelés alól kivett terület esetén annak elnevezése:
kivett udvar és bevásárlóközpont
Területnagyság:
25 487 m²
Az épület fő rendeltetés szerinti jellege (lakóház, üdülő, gazdasági épület stb.):
kivett udvar és bevásárlóközpont

A tulajdoni lap II. részében feltüntetett adatok:

Az ingatlan terhei (tulajdoni lap III. rész): 229180/3/2007/07.08.13. BH alapján a T-79866. ttsz. tárrajz alapján újonnan kialakítva a 163205/17 hrsz-ból.144337/1/2011/11.09.15. BH alapján lemondás a jelzálog ranghelyével való rendelkezés jogáról MFB Magyar Fejlesztési Bank Zrt.58940/3/2013/13.02.26. BH alapján felszámolási eljárás 23.Fpk.01-12-005424/39, felszámoló Nemzeti Reorganizációs Nonprofit Kft.121455/2/2015/15.07.03. BH alapján egyetemleges jelzálogjog 27 451 331 000 Ft és járulékai erejéig az MKK Magyar Követeléskezelő Zrt. javára.121455/2/2015/15.07.03. BH alapján egyetemleges jelzálogjog 1 600 443 759 Ft és járulékai erejéig az MKK Magyar Követeléskezelő Zrt. javára.

Ingatlan állapota: átlagos

3. tétel: A pályázatban szereplő vagyontárgy(ak) megnevezése: kivett udvar és bevásárlóközpont

Típus:
kivett udvar és bevásárlóközpont
Területe:
21 933 m²
Állapota:
átlagos
Tehermentes:
nem
Árverésre bocsátott tulajdoni hányad:
1/1

Az ingatlan ingatlan-nyilvántartási adatai:

A tulajdoni lap I. részében feltüntetett adatok:

Település neve (ahol az ingatlan fekszik):
Budapest
Ingatlan fekvése:
belterület
Helyrajzi szám:
163205/25
Ingatlan postai címe:
1191 Budapest, Vak Bottyán utca 75. C ép.
Művelés alól kivett terület esetén annak elnevezése:
kivett udvar és bevásárlóközpont
Területnagyság:
21 933 m²
Az épület fő rendeltetés szerinti jellege (lakóház, üdülő, gazdasági épület stb.):
kivett udvar és bevásárlóközpont

A tulajdoni lap II. részében feltüntetett adatok:

Az ingatlan terhei (tulajdoni lap III. rész): 229180/3/2007/07.08.13. BH alapján a T-79866. ttsz. tárrajz alapján újonnan kialakítva a 163205/17 hrsz-ból.149732/1/2009/09.06.23. BH alapján a T-83897 tt.számú térrajz alapján a területhez hozzájegyezve 1227 m2 a 163205/7 hrsz-ú ingatlanból. A hozzájegyzés után a terület 2 ha 1933 m2.74314/2/2011/11.04.01. BH alapján vezetékjog az ingatlan 157 m2 nagyságú területére, (VMB-184/2010.) jogosult: ELMŰ Hálózati Kft.144337/1/2011/11.09.15. BH alapján lemondás a jelzálog ranghelyével való rendelkezés jogáról MFB Magyar Fejlesztési Bank Zrt.58940/3/2013/13.02.26. BH alapján felszámolási eljárás 23.Fpk.01-12-005424/39, felszámoló Nemzeti Reorganizációs Nonprofit Kft.85078/1/2013/12.10.05. BH alapján vezetékjog 481 m2 nagyságú területre vonatkozóan VMB-272/2011. jogosult ELMŰ Hálózati Kft.121455/2/2015/15.07.03. BH alapján egyetemleges jelzálogjog 27 451 331 000 Ft és járulékai erejéig az MKK Magyar Követeléskezelő Zrt. javára.121455/2/2015/15.07.03. BH alapján egyetemleges jelzálogjog 1 600 443 759 Ft és járulékai erejéig az MKK Magyar Követeléskezelő Zrt. javára.

Ingatlan állapota: átlagos

Az ingatlan(ok) megtekinthetőségének helye, ideje, egyéb közlemény: Az ingatlan megtekintésének feltétele a felszámoló irodájába történő, a megtekintést megelőző bejelentkezés. Az időpont egyeztetéssel kapcsolatban, érdeklődni a +36-30/2900-438-as telefonszámon, munkaidőben, 8-17 óra között lehet.

Vételár megfizetésének módja, határideje: A pályázó a vételárat átutalással köteles megfizetni adós cég fentiekben – ajánlati biztosíték megfizetésére vonatkozó rendelkezéseknél - megjelölt számlájára, a szerződéskötéstől számított 8 napon belül. A megkötendő adásvételi szerződésre a magyar jog az irányadó. A pályázattal kapcsolatos minden költség a pályázat sikerétől függetlenül a pályázót terheli. A felszámoló az ajánlati biztosíték után kamatot nem fizet.

Részletfizetési lehetőség: nincs

A szerződéskötés határideje: A pályázat nyertese számára a szerződéskötési határidő legkésőbb az értesítéstől számított 30. nap. Ha az értesítésétől számított 30. nap az ajánlati kötöttség időpontját követő időpontra esik, úgy a kiíró jogosult felhívni az ajánlattevőt nyilatkozattételre, hogy ajánlati kötöttségét a kiíró által a szerződéskötésre megjelölt határidőig fenntartja-e, melyre ezen időpontig - úgy hogy arról a kiíró tudomást is szerezzen - köteles az ajánlattevő nyilatkozni.

A vagyontárgy elszállításának, átvételének módja, határideje: A teljes vételár kiegyenlítése az ingatlan birtokbavételének feltétele. A birtokbavétel költségei a vevőt terhelik.

17/2014 (II.3.) Kormányrendelet 12.§ (5) bekezdés szerinti részletes feltételek: A pályázat elbírálásának alapja: az összességében legelőnyösebb ajánlat szempontjai szerint (a vételár teljesítésének határideje, a vagyonelem egészére tett ajánlat). Az ingatlan a Csődtörvény 38. §. (4) bekezdése alapján törölhető terhektől mentesen kerül értékesítésre. Az írásos ajánlat az Elektronikus Értékesítési Rendszeren (EÉR) keresztül, elektronikusan nyújtható be. A kiíró fenntartja magának a jogot, hogy amennyiben a pályázati kiírásban szereplő vagyonra vonatkozóan a pályázati kiírás időpontjában nem ismert információ jut a tudomására, vagy egyéb, az értékesítést befolyásoló ok merülne fel, a pályázati kiírást visszavonja. A pályázók a visszavonás megállapításától számított 8 munkanapon belül visszakapják bánatpénzüket, mely a pályázati eljárás visszavonásáról történő tájékoztatásnak minősül. Az ajánlati kötöttség a pályázati beadási határidejének utolsó napjától számított 90 nap. A pályázatnak tartalmaznia kell a pályázó főbb adatainak bemutatását (cég esetén a cégjegyzékszámot, adószámot, magánszemélynél az ajánlatnak tartalmaznia kell nevét, címét, személyi adatokat, azonosításra alkalmas további adatokat), társaság esetén 30 napnál nem régebbi cégkivonatát (azon nyilatkozatával együtt, hogy azok adataiban a pályázat benyújtásáig változás nem történt), a cég képviseletre jogosultjának aláírási nyilatkozatát, egyéni vállalkozó esetén vállalkozói igazolványát, vagy a 2009. évi CXV. törvény 9. §-ban meghatározott hatósági igazolás másolatának közjegyző által hitelesített példányát, a megajánlott tételes vételárat az ÁFA megjelölésével, a pénzügyi biztosítékokat és a fizetési határidőt, valamint a bánatpénz befizetésének igazolását, végezetül „A felszámoló hirdetménnyel kapcsolatos egyéb közleménye” rovatban valamennyi nyilatkozatot. A pályázók pályázatukban kötelesek nyilatkozni, hogy a pályázati kiírásban foglalt feltételeket a maga teljes egészében és kapcsolódó részeiben minden további fenntartás nélkül elfogadják. A nem nyertes pályázók az eredménytelenség megállapításától - a Cstv 49/A. § (4) bekezdése szerinti ártárgyalás esetén az ártárgyalás eredményhirdetése napjától - számított 8 munkanapon belül visszakapják bánatpénzüket, mely a pályázati ajánlatuk eredménytelenségéről történő tájékoztatásnak minősül. A pályázók pályázatukban kötelesek nyilatkozni, hogy a pályázati kiírásban foglalt feltételeket a maga teljes egészében és kapcsolódó részeiben minden további fenntartás nélkül elfogadják. A nyilvános értékesítésen tulajdonjogot szerző pályázó az adóssal szemben beszámítással nem élhet. A bánatpénz az ajánlattevő javára nem kamatozik, a nyertes ajánlattevő bánatpénze a vételárba beszámít. Nem jár vissza a bánatpénz, ha a szerződés a nyertes pályázó érdekkörében felmerült okból nem jön létre, vagy a nyertes pályázó a vételárat határidőben nem fizeti meg. A nyertes pályázónak a bánatpénz akkor sem jár vissza, ha az ajánlatot tevő pályázó a felszámoló által elrendelt ártárgyaláson neki felróható okból nem vesz részt. A felszámoló tájékoztatja a pályázókat, hogy fenntartja a jogot arra, miszerint a pályázatot – megfelelő ajánlat hiányában – részben vagy egészben eredménytelenné nyilvánítsa. A felszámoló egyebek mellett érvénytelennek nyilváníthatja a pályázatot abban az esetben is, ha a felszámolás alatt lévő társaság illetőleg a hitelezői érdekek szempontjából az adós társaság vagyoni elemeinek vagyon összességként történő értékesítése látszik indokoltnak. Ezen a jogcímen azonban sem a kiíróval, sem az adóssal szemben semmilyen jogcímen igény nem érvényesíthető. Ebben az esetben a hatályos Cstv. idevonatkozó rendelkezései alapján kifejezetten fenntartja jogát további új pályázat kiírására. A felszámoló ezen döntése miatt a pályázók körében keletkező bármely kárért való minden felelősséget már most kizárja. A pályázatok bontására és értékelésére az EÉR rendelkezései szerint kerül sor. Amennyiben több megfelelő vagy azonos értékű, vagy a vételár vonatkozásában 10%-kal eltérő pályázat érkezik, a pályázat kiírója nyilvános ártárgyalást tart. A bánatpénz visszafizetésére ez esetben a nem nyertes pályázóknak az ártárgyalás időpontjától számított 8 munkanapon belül kerül sor, melyen a nyertes ajánlat kihirdetésre kerül. A pályázók az EÉR rendszeren keresztül az arra vonatkozó szabályok szerint, elektronikus üzenet útján értesülnek az online ártárgyalás fordulójáról, annak kezdő és záró időpontjáról. Az elővásárlásra jogosultak e jogukat a nyilvános értékesítés keretein belül gyakorolhatják oly módon, hogy a véglegesen kialakult (nyertes pályázati) vételár ismeretében nyilatkozatot tesznek. Az elővásárlási jog gyakorlása érdekében a felszámoló felhívja az érdekeltek figyelmét arra, hogy e jog gyakorlására irányuló szándékukat (szándéknyilatkozat formájában) a pályázatok benyújtási határidejéig írásban jelentsék be.

A felszámoló hirdetménnyel kapcsolatos egyéb közleménye: A felszámolóbiztos által kijelölt ügyvéd által elkészített tartalmú ingatlan adásvételi szerződés megkötését a nyertes pályázó (vevő) vállalja és annak költségeit viseli, mely a vételár 0,1%-a +ÁFA, de minimum 50.000,- forint+ÁFA összegű. A felszámoló felhívja a T. Pályázók figyelmét, hogy az ingatlanok esetében, a közüzemi szolgáltatások átírásáról a Pályázóknak maguknak kell gondoskodniuk. Érvénytelen az ajánlat, ha nem felel meg a jogszabályban, illetve a pályázati kiírásban meghatározottaknak, beszámítást tartalmaz, avagy nem határidőben érkezett, vagy a pályázó bánatpénzt nem, vagy nem a pályázati kiírás szerint helyezte letétbe, vagy nem jelöl meg konkrét vételárat, vagy az árat (ajánlatát) más pályázattól teszi függővé. A felszámoló az értékesített vagyontárgyakért szavatosságot, jótállást nem vállal, azok megtekintett állapotban kerülnek értékesítésre. A pályázaton magyar és külföldi természetes személy, jogi személyiséggel rendelkező és nem rendelkező társaság vehet részt. Az értékesítés az ÁFA törvény 142. § szerint fordított adózású. A pályázatot magyar nyelven kell benyújtani. A pályázó köteles az ajánlatában nettó árat megjelölni.

A fenti vagyontárgyról készített tender füzet az alábbi linken érhető el: https://eer.gov.hu/palyazat/P327426/tetelek.pdf

Kérdések és válaszok

2016.03.30 - 10:55P327426F1 kommentje

Tisztelt Felszámoló ! A kollégáinak többször jeleztem telefon és ezúton ismét megerősítem, hogy sürgősen szeretnénk lehetőséget kapni a bevásárló központ megtekintésére és a korábban kért iratok áttanulmányozására. A KÖKI Terminál egy különösen nagy értékű, hozamtermelő ingatlan, amelynek az értékét a műszaki állapoton túl a bérleti szerződések, az engedélyek és az ezek által meghatározott jövedelemtemelő képesség határozza meg. Nem várható ésszerűen eljáró befektetőtől, hogy ezek ismerete nélkül ajánlatot adjon. A jelentős mennyiségű irat megfelelő áttanulmányozása előreláthatóan több napot vesz igénybe . A felszámoló a Cstv 49§(1) bekezdésébe foglalt kötelezettségének csak akkor tesz eleget, ha a lehetséges pályázók számára az ajánlattételhez szükséges információkhoz való hozzáférést megfelelő időben és terjedelemben biztosítja. Egy ilyen nagy értékű ingatlannál az információ hiánya az elérhető vételárat, jelentősen csökkentheti. Tisztelettel: Dr. Czike Gábor

2016.03.23 - 17:16P327426F1 kommentje

Ügyfeleim várhatóan részt kívánnak venni a pályázaton és ezzel kapcsolatban az alábbiakról érdeklődnék. Tekintettel arra, hogy ez egy működő bevásárló központ az ingtalan értékét jelentősen befolyásolják az inagtlanhoz kapcsolódó szerződések. Kérem téjékoztassanak, hogy az ingatlanhoz kapcsolódó bérleti szerződéseket, üezemeltetési és közmű szerződésket; működési, építési, használatbavételi, környezetvédelmi és üzemeltetési engedélyeket illetve az ingatlannal átszálló egyéb szerződésket és jogi dokumentumokat hol és mikor lehet átnézi. Érdeklődnék továbbá, hogy az ingatlan műszaki bejárására és átvizsgálására van-e, és ha igen mikor és milyen feltételekkel lehetőség. Tisztelettel: Dr. Czike Gábor ügyvéd

2016.03.24 - 11:35Értékesítő kommentje

Tisztelt Érdeklődő! A kért iratbetekintés időpontjával kapcsolatban keresni fogjuk Önt a következő héten. Üdvözlettel: Értékesítő