I. Ingatlanok- Komárom
Ingatlan helye: Komárom, Marek József utca 1/A.
Ingatlan helyrajzi száma: 1351/4/A/2-4
Tulajdonos: KOMSZÖV Építő és Szolgáltató Kft. „fa”
A társasházi telek adatai:
Megnevezés HRSZ Alapterület m2 Az ingatlanhoz
tartozó hányad -m2
Telephely 1351/4 6985 4594
Az értékesített ingatlanokon található felépítmények
Megnevezés HRSZ Alapterület m2 Tulajdoni hányad
Műhely 1351/4/A/2 876 876/1998
Raktár 1351/4/A/3 261 261/1998
Raktár 1351/4/A/4 177 177/1998
Összesen 1314 1314/1998
Terhelések a tulajdoni lapokon
- Egyetemleges jelzálogjog 299.700 CHF és járulékai erejéig, jogosult: Raiffeisen Bank Zrt.
- Végrehajtási jog 696.403 Ft főkövetelés és járulékai erejéig, jogosult: Komárom-Ács Vízmű Kft.
Ingatlan elhelyezkedése, jellemzői
Az ingatlan megközelítése jó, Budapest felől az M1 autópályán kell haladni a Komáromi leágazásig, ott a kihajtón keresztül érjük el a 13-as utat, melyen egészen a Marek József utcáig kell haladni és ott balra fordulva 200 méter után érjük el a telephelyet. A távolság 100 km. A városközpont felől, illetve az 1-es főút felől a távolság kb: 1000 m. A terep rendezettsége, a funkciónak megfelelő infrastruktúra biztosítottsága. A terep rendezett, az udvar az első részen térbetonozott, de az rossz állapotban van, mert felgazosodott, gödrös, repedezett állapotú.
Épületek állapota, jellemzői
Az ingatlanon jelenleg 4 db albetét található, melyből az 1-es számú, az irodaház már korábban értékesítésre került, így csak a további 3 db kerül értékelésre.
1351/4/A/2 hrsz - műhely
Az ingatlan műhely besorolású és hasznos alapterülete: 876 m2. Az épület vb vázas, vázkitöltő falazattal, többnyire téglából, de az ablaksor fölött pl: vb elemsor került beépítésre. A tető hosszában, középre lejt és vb födémtálcás kialakítású. A szerkezet nem a legszerencsésebb kialakítású, mert a nyeregtetővel szemben, ahol a csapadékvíz szabadon lefolyik, itt középre folyik össze. A vasbeton szerkezet, hosszában középen lévő tartógerendái ugyan stabilak, de keskenyek és a két oldalról ráterhelt vb gerendák összekapcsolására kicsi hely maradt, melyet egy acél pánttal biztosítanak. A padozat beton, állapota közepes, kisebb repedések gödrök javítást igényelnek. A falszerkezet jellemzően tégla, mely vakolt, festett, de több helyen a vakolat hiányos, szükséges a pótlása és festés. Az ablakok műanyag szerkezetűek, néhány helyen deformált állapotban, így ellenőrzés, és szükség szerinti javítás esetleg csere szükséges. A felső fix ablaksor ablakait több helyen kiverték, hiányos, szükséges a pótlás. A fűtésvezeték láthatóan elfagyott, vagy csőtörés volt, néhány helyen eláztatta a vakolatot. A bejárati ajtók zömében acélszerkezetűek, nem zárnak megfelelően. A belső ajtók fa- és műanyag szerkezetűek, állapotuk megfelelő, legfeljebb a faszerkezetek festést igényelnek. A műhely közepén került utólag kialakításra egy két helyiségből álló iroda, mely állapota jó. Az épülethez tartozik villámvédelem, valamint az épület előtt ki van alakítva egy tüzivíz rendszer is.
Hasznos alapterületek (felmérés alapján):
Megnevezés Alapterület m2-ben
Hátsó műhely 198,20
Átjáró 44,70
WC blokk 14,40
Kis műhely 24,70
Kazánház 10,10
Iroda 23,30
Iroda 22,10
Sarokműhely 24,50
Nagy műhely 523,00
Összesen 876,00
1351/4/A/3 hrsz - raktár
Az ingatlan raktár besorolású és hasznos alapterülete: 261 m2. Az épület vb vázas, vázkitöltő falazattal, többnyire téglából, de az ablaksor fölött vb elemsor került berakásra. A tető hosszában, középre lejt és vb födémtálcás kialakítású. A tető bitumenes fedésű. A padozat beton, állapota közepes, kisebb repedések gödrök javítást igényelnek. A falszerkezet jellemzően tégla, mely vakolt, festett, de több helyen a vakolat hiányos, szükséges a pótlása és a festése. Az ablakok műanyag szerkezetűek, néhány helyen deformált állapotban, így ellenőrzés és szükség szerinti javítás esetleg csere szükséges. A bejárati ajtó (elől is és hátul is) acélszerkezetű, nem zár megfelelően. A belső tér három részre tagozódik. Az udvar felől le van választva egy porelszívó helyiség, ahol az elszívó technológia működőképessége kérdéses, mivel karbantartást évek óta nem végeztek, és a helyiségben most is ott van a régi fűrészpor egy része. A másik tér feltehetően iroda, vagy belső raktár volt. A harmadik rész az, amit az udvar felől is és hátulról is meg lehet közelíteni. Az épülethez itt is tartozik villámvédelem, valamint az épület előtt ki van alakítva a tüzivíz rendszer is.
Hasznos alapterületek (felmérés alapján):
Megnevezés Alapterület m2-ben
Porelszívó helyiség 42,60
Belső iroda, raktár 40,40
Raktár 178,00
Összesen 261,00
1351/4/A/4 hrsz - raktár
Az ingatlan raktár besorolású és hasznos alapterülete: 177 m2. Az épület vb vázas, vázkitöltő falazattal, többnyire téglából, de az ablaksor fölött vb elemsor került berakásra. A tető hosszában, középre lejt és vb födémtálcás kialakítású. A tető bitumenes fedésű. A padozat beton, állapota közepes, kisebb repedések gödrök javítást igényelnek. A falszerkezet jellemzően tégla, mely vakolt, festett, de több helyen a vakolat hiányos. Az ablakok műanyag szerkezetűek, néhány helyen deformált állapotban. A bejárati ajtó acélszerkezetű, nem zár megfelelően. A helyiség egy légterű. Az épülethez itt is tartozik villámvédelem, valamint az épület előtt ki van alakítva a tüzivíz rendszer.
Hasznos alapterületek (felmérés alapján):
Megnevezés Alapterület m2-ben
Raktár 177,00
Összesen 177,00
Építmények:
Kerítés 170 fm, zömében beton oszlopok közötti drótfonat, az állapota gyenge.
Térburkolat kb: 1900 m2, állapota rossz, töredezett, gödrös.
2 db udvari szín. A szerkezet acélvázas és hullámpala fedésű. A padozata beton, elektromos árammal, világítással kialakított. Jellemzően gépjármű parkolásra hasznosították. A műszaki állapot közepes. Alapterülete 24+24= 48 m2.
Hátsó szín. Acélvázas, hullámpalafedéssel. Műszaki állapota rossz, bontása célszerű, értéket nem képvisel.
Jelentkezési és feltöltési határidő:
Pályázat kezdete:
Pályázat vége:
Invalid date
2015.04.16 - 12:00
2015.05.04 - 12:00
Nettó 86 590 000 Ft
Nettó — Ft
8.Fpk.01-13-002152
P18080
Kérdések és válaszok